SXB2 - Bât. B 4 Rue De La Haye 1 820–36 344 pi² d'espace disponible • Bureau • 67300 Schiltigheim

SCHILTIGHEIM - BUREAUX 3 300 m² À LOUER - ESPACE EUROPÉEN DE L'ENTREPRISE - REF. OLBUR2309748 À LOUER : Bureaux d'une surface d'environ 3 370 m² PCI, situés dans un bâtiment tertiaire implanté sur un terrain sécurisé à l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise. Ces bureaux, lumineux et climatisés, sont aménagés, cloisonnés, câblés, fibrés et disposent de salles de réunion et de conférence, d'une grande cuisine, d'une douche ainsi que de sanitaires privatifs à chaque étage. Le site bénéficie d'un gardiennage, d'un accès sécurisé et de 110 places de stationnement. Conformes aux normes d'accessibilité PMR, ces bureaux peuvent également être loués meublés. Proximité immédiate des accès autoroutiers et de l'arrêt BHNS, permettant une liaison avec la Gare TGV en seulement 10 minutes. Situés à l'entrée d'un parc tertiaire de qualité, au nord de STRASBOURG, dans l'Espace Européen de l'Entreprise à SCHILTIGHEIM, ces bureaux modernes et fonctionnels offrent une surface totale d'environ 3 300 m² PCI, accessibles par ascenseur et conformes aux normes PMR. L'immeuble tertiaire, implanté sur un site clos, bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès sécurisé (interphone, badges, authentification à distance, télésurveillance) et d'un grand parking extérieur. Les bureaux sont climatisés et fibrés, équipés d'une grande cuisine moderne, d'open-spaces, de nombreux bureaux cloisonnés, de salles de réunion, d'une salle de conférence, d'une douche et de sanitaires privatifs à chaque niveau. Chaque étage dispose également d'un local technique avec baies de brassage, garantissant un système informatique hautement sécurisé et indépendant. L'immeuble est équipé d'une chaudière à gaz à condensation récente et de brise-soleil orientables. Possibilité de location meublée selon vos besoins. 110 places de stationnement en sous-sol sont attribuées à ces bureaux, répartis comme suit : - 707,77 m² environ PCI au rez-de-chaussée - 886,78 m² environ PCI au 1er étage - 887,28 m² environ PCI au 2ème étage - 725,55 m² environ PCI au 3ème étage - 169,11 m² environ PCI au 1er sous-sol À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), avec une fréquence de passage toutes les 8 minutes, permettant de rejoindre la Gare TGV de STRASBOURG en 10 minutes. L’Espace Européen de l’Entreprise (E3) est une zone tertiaire d’excellence et d'innovation technologique. Grâce à une synergie entre activités de pointe, recherche et formation scientifique, l’E3 est aujourd’hui le premier pôle tertiaire de l’agglomération et contribue largement à son développement. La zone accueille 500 entreprises et institutions, 9 000 salariés et plus de 1 000 étudiants. De nombreuses entreprises de services et de conseil, comme BNP Paribas Real Estate, y sont implantées pour profiter du dynamisme local. L’élan scientifique de la zone se poursuit également grâce à la présence de l’IUT Louis Pasteur et de l’École de Chimie. De nombreuses entreprises de la Net Économie y ont également trouvé leur place. Aménagé pour répondre aux besoins des entreprises tertiaires, l’Espace Européen de l’Entreprise est devenu une zone incontournable pour bénéficier du dynamisme économique local. Le plan d’eau de près de 7 hectares ajoute au charme des environs verdoyants. Des services de restauration, d’hôtellerie et des banques bordent le lac. Le Centre Européen de l’Entreprise propose également des salles de sport et se situe à proximité de la piscine municipale de Schiltigheim, récemment rénovée. Si cette offre vous intéresse, contactez BNP PBRE pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr