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4 Rue De Montribloud - Le Bridge / Flatiron Unités de condo • Bureau • 1 453-10 957 pi² • À vendre 700 016 $ CAD par unité • 69160 Tassin-la-Demi-Lune

4 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune 69160

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Résumé de l'annonce

À VENDRE - BUREAUX À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, AUX PORTES DE LYON 9 Valoris Real Estate vous propose à la vente de superbes bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, en limite directe de Lyon 9e et à deux pas du noeud autoroutier du Valvert. Un emplacement stratégique, à la croisée d'Écully, Tassin et de Lyon, parfait pour implanter vos bureaux. Principales caractéristiques : Localisation premium : accès rapide aux grands axes, excellente desserte routière. Espaces extérieurs privilégiés : terrasses et loggias pour des pauses agréables et un environnement de travail qualitatif. Stationnement pratique : 1 place pour 52 m², pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité. Confort et modernité : plateaux traversants, lumineux et entièrement aménagés pour une installation immédiate. Livré ! Vous pouvez emménager rapidement. Le sol est personnalisable selon les goûts de l'acquéreur. Une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, bien situés et modernes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. - PRESTATIONS GENERALES : - RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail) - Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d'accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL - Superstructure Béton Armé, surcharges d'exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m² (500kg/m² en sous-sol) - Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire desservant le lot A du RDC et le monte-charge du sous-sol côté rue de Montribloud - PRESTATIONS BUREAUX : - Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution - Stores intérieurs manuels - Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette - Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED - Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces) - Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides - Chauffage/rafraichissement par PAC - Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes - PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D'HIVER/VERANDA : - Eclairage via luminaires en appliques au plafond : 300lux - Et appliques murales pour luminaires d'ambiance - Un robinet de puisage avec système antigel par loggia - Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes - Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite - Menuiseries extérieures en accordéons - Hors d'eaux et hors d'air assuré Etage : RDC à R+3

Pièces jointes

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9 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT A
  • 1 894 pi²
  • Bureau
  • 909 416 $ CAD (480,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT B
  • 1 458 pi²
  • Bureau
  • 700 016 $ CAD (480,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT A
  • 2 097 pi²
  • Bureau
  • 1 069 676 $ CAD (510,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT B
  • 1 681 pi²
  • Bureau
  • 857 563 $ CAD (510,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT B
  • 1 460 pi²
  • Bureau
  • 745 083 $ CAD (510,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT B
  • 1 681 pi²
  • Bureau
  • 857 563 $ CAD (510,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT B
  • 1 460 pi²
  • Bureau
  • 745 083 $ CAD (510,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT B
  • 1 058 pi²
  • Bureau
  • 254 039 $ CAD (240,11 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • Unité LOT A
  • 1 092 pi²
  • Bureau
  • 262 280 $ CAD (240,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT A 1 894 pi² Bureau 909 416 $ CAD (480,16 $ CAD/pi²) -
Unité LOT B 1 458 pi² Bureau 700 016 $ CAD (480,12 $ CAD/pi²) -
Unité LOT A 2 097 pi² Bureau 1 069 676 $ CAD (510,10 $ CAD/pi²) -
Unité LOT B 1 681 pi² Bureau 857 563 $ CAD (510,15 $ CAD/pi²) -
Unité LOT B 1 460 pi² Bureau 745 083 $ CAD (510,33 $ CAD/pi²) -
Unité LOT B 1 681 pi² Bureau 857 563 $ CAD (510,15 $ CAD/pi²) -
Unité LOT B 1 460 pi² Bureau 745 083 $ CAD (510,33 $ CAD/pi²) -
Unité LOT B 1 058 pi² Bureau 254 039 $ CAD (240,11 $ CAD/pi²) -
Unité LOT A 1 092 pi² Bureau 262 280 $ CAD (240,18 $ CAD/pi²) -

Unité LOT A

Taille de l’unité
1 894 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
909 416 $ CAD (480,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT B

Taille de l’unité
1 458 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
700 016 $ CAD (480,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT A

Taille de l’unité
2 097 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 069 676 $ CAD (510,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT B

Taille de l’unité
1 681 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
857 563 $ CAD (510,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT B

Taille de l’unité
1 460 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
745 083 $ CAD (510,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT B

Taille de l’unité
1 681 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
857 563 $ CAD (510,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT B

Taille de l’unité
1 460 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
745 083 $ CAD (510,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT B

Taille de l’unité
1 058 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
254 039 $ CAD (240,11 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT A

Taille de l’unité
1 092 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
262 280 $ CAD (240,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité LOT A

Taille de l’unité 1 894 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 909 416 $ CAD (480,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT B

Taille de l’unité 1 458 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 700 016 $ CAD (480,12 $ CAD/pi²)
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Unité LOT A

Taille de l’unité 2 097 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 069 676 $ CAD (510,10 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 681 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 857 563 $ CAD (510,15 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 460 pi²
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Prix 745 083 $ CAD (510,33 $ CAD/pi²)
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Prix 857 563 $ CAD (510,15 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 460 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 745 083 $ CAD (510,33 $ CAD/pi²)
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Unité LOT B

Taille de l’unité 1 058 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 254 039 $ CAD (240,11 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT A

Taille de l’unité 1 092 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 262 280 $ CAD (240,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10 958 pi² Planchers 7
Type de propriété Bureau Superficie de plancher typique 6 458 pi²
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,10 AC
Taille totale du bâtiment 10 958 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 7
Superficie de plancher typique 6 458 pi²
Taille du lot 0,10 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Liens

1 1
+33 4 78 82 63 81

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Contacts

  • Marie Guillot
    Marie Guillot

  • ID d’inscription: 38803150

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue De Montribloud, 69160 Tassin-la-Demi-Lune

Le Grand Lyon Ouest Bureau Propriété à 4 Rue De Montribloud, 69160 Tassin-la-Demi-Lune, est actuellement disponible. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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4 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune à vendre Photo intérieure- Image 1 de 9
Un espace lumineux avec une vue dégagée et un design moderne.
4 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune à vendre Photo intérieure- Image 2 de 9
Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres.
4 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune à vendre Photo intérieure- Image 3 de 9
Espace lumineux et moderne, idéal pour développer vos projets.
4 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 9
Bâtiment moderne avec façade en verre, situé dans un quartier dynamique.
4 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune à vendre Photo intérieure- Image 5 de 9
Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
4 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9
Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.
4 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune à vendre Photo intérieure- Image 7 de 9
Espace lumineux et modulable, idéal pour des projets créatifs.
4 Rue De Montribloud, Tassin-la-Demi-Lune à vendre Photo intérieure- Image 8 de 9
Espace moderne et lumineux, idéal pour se détendre ou travailler.
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4 Rue De Montribloud - Le Bridge / Flatiron

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Marie Guillot
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ETAGELOTSU LOGGIA m²SU TOT m²SUBL TOT m²SU TERRASSE BALCON m²STATIONNEMENT
R-1LOT A98,90101,53 (1 600 €)
R-1LOT B95,8098,34 (1 600 €)
RDCLOT A17,23 (3 000 €)152,93176,02 (3 200 €)6
RDCLOT B16,49 (3 000 €)117,72135,49 (3 200 €)4
R+1LOT A17,34 (3 200 €)169,30194,86 (3 400 €)6
R+1LOT B16,46 (3 200 €)135,73156,22 (3 400 €)6,40 (1 700 €)5
R+3LOT B16,46 (3 200 €)135,73156,22 (3 400 €)6,40 (1 700 €)5
TOTAUX1018,6826
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