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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town Unités de condo • 4 854-27 760 pi² • À vendre 288 632 $-642 832 $ CAD par unité • 69200 Vénissieux

4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux 69200

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose d'implanter votre restaurant au coeur du Pôle Motos de Vénissieux, un site dynamique de 16 000 m². Profitez d'un local de 1 046 m² divisibles à partir de 521 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et parkings, dans un environnement à fort potentiel, mêlant showroom, occasions, stockage et services pour motards. Un emplacement stratégique pour capter une clientèle fidèle et passionnée dans un lieu de destination. . Locaux brut de béton fluide en attente Surface RDC : 521,7 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Tramway T4 station Joliot-Curie

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 9 BIS
  • 8 708 pi²
  • Flex
  • 2 983 654 $ CAD (342,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité 14
  • 7 804 pi²
  • Flex
  • 2 808 923 $ CAD (359,93 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité 15
  • 6 388 pi²
  • Flex
  • 2 289 895 $ CAD (358,47 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité 16
  • 4 858 pi²
  • Flex
  • 1 721 719 $ CAD (354,41 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 5 615 pi²
  • Commerce de détail
  • 2 091 380 $ CAD (372,46 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,50% du prix de vente
  • -
  • 5 644 pi²
  • Commerce de détail
  • 2 102 204 $ CAD (372,47 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,50% du prix de vente
  • -
  • 2 152 pi²
  • Commerce de détail
  • 288 632 $ CAD (134,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 1,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 9 BIS 8 708 pi² Flex 2 983 654 $ CAD (342,63 $ CAD/pi²) -
Unité 14 7 804 pi² Flex 2 808 923 $ CAD (359,93 $ CAD/pi²) -
Unité 15 6 388 pi² Flex 2 289 895 $ CAD (358,47 $ CAD/pi²) -
Unité 16 4 858 pi² Flex 1 721 719 $ CAD (354,41 $ CAD/pi²) -
- 5 615 pi² Commerce de détail 2 091 380 $ CAD (372,46 $ CAD/pi²) -
- 5 644 pi² Commerce de détail 2 102 204 $ CAD (372,47 $ CAD/pi²) -
- 2 152 pi² Commerce de détail 288 632 $ CAD (134,12 $ CAD/pi²) -

Unité 9 BIS

Taille de l’unité
8 708 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 983 654 $ CAD (342,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 14

Taille de l’unité
7 804 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 808 923 $ CAD (359,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 15

Taille de l’unité
6 388 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
2 289 895 $ CAD (358,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 16

Taille de l’unité
4 858 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 721 719 $ CAD (354,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 615 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
2 091 380 $ CAD (372,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 644 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
2 102 204 $ CAD (372,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 152 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
288 632 $ CAD (134,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 9 BIS

Taille de l’unité 8 708 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 983 654 $ CAD (342,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
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Unité 14

Taille de l’unité 7 804 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 808 923 $ CAD (359,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
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Unité 15

Taille de l’unité 6 388 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 2 289 895 $ CAD (358,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
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Unité 16

Taille de l’unité 4 858 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 721 719 $ CAD (354,41 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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-

Taille de l’unité 5 615 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 2 091 380 $ CAD (372,46 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,50% du prix de vente
1 de 0
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-

Taille de l’unité 5 644 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 2 102 204 $ CAD (372,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,50% du prix de vente
1 de 0
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-

Taille de l’unité 2 152 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix 288 632 $ CAD (134,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 27 760 pi² Planchers 2
Type de propriété Commerce de détail Superficie de plancher typique 41 172 pi²
Sous-type de propriété Concessionnaire automobile Année de construction 2025
Classe d’immeuble A Taille du lot 5,01 AC
Taille totale du bâtiment 27 760 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Sous-type de propriété Concessionnaire automobile
Classe d’immeuble A
Planchers 2
Superficie de plancher typique 41 172 pi²
Année de construction 2025
Taille du lot 5,01 AC

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Visibilité de l'autoroute
  • Mezzanine
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Centre commercial fermé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Espace d'entreposage
  • Station de recharge de voiture
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carrefour
Carrefour Market
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+33 4 20 98 17 58

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  • ID d’inscription: 39186568

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux

Le Grand Lyon Est Commerce de détail Propriété à 4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, 69200 Vénissieux, est actuellement disponible. Contacter IMMPROVE LYON ACTIVITES pour plus de renseignements.

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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 17
Un espace moderne alliant style et fonctionnalité, idéal pour des projets innovants.
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Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.
4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo intérieure- Image 3 de 17
Espace moderne avec de grandes fenêtres et une vue dégagée.
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Espace ouvert lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.
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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand, Vénissieux à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 17
Un espace moderne et lumineux, idéal pour des projets innovants.
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Découvrez un projet architectural innovant au cœur de la ville.
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4 Rue Des Frères Louis Et Emile Bertrand - Mo-Town

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Terrasse 200 Immédiate 60 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 900 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
1 Restaurant 524,4 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Restaurant 521,7 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 500 m² HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 350 HT/HC/place/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 place HD 1.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 246,1 m²
9 7
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 324,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 400,8 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 14 14 Activités 725,1 Immédiate 161,62 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 415,85 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 14
MEZ Mezzanine 201,4 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 392,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 15 15 Activités 593,5 Immédiate 161,07 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 406,15 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 15
MEZ Mezzanine 174,3 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 277,1 Immédiate 155 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 400 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 6 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 800 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 14 500 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule 16 16 Activités 451,4 Immédiate 159,43 m²/an HT HC parking inclus 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 378,64 m² HD parking inclus A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 16
RDC 9 BIS Activités 809 Immédiate 155 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2 300 m² HD A la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance 9 BIS
Total 2 579 m²
4 Extérieur simple 4 Sous-sol 3 Extérieur simple 3 Sous-sol 1 Extérieur simple 2 Sous-sol
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