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4 Rue Du Couédic 323–1 130 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 44000 Nantes
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 807 pi² | 3/6/9 | 30,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 544 $ CAD/HT-HC/an 2 045 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 323 pi² | 3/6/9 | 30,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,53 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 818 $ CAD/HT-HC/an 818,13 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 2 853 $ CAD/an 237,79 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage
-
Charges locatives: 3,53 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 1 141 $ CAD/an 95,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 130 pi² | Superficie commerciale brute | 97 198 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1912/2013 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 130 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 97 198 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
NANTES CENTRE - Immprove vous propose à la location un local commercial situé en angle de rue au coeur du centre-ville de Nantes à proximité immédiate des transports en communs. Vous profitez d'une surface de vente en RDC avec point d'eau et double accès ainsi qu'un espace de stockage avec sanitaires en sous-sol. Le centre-ville de Nantes constitue le coeur historique, économique et culturel de la métropole nantaise. Dynamique et attractif, il s'articule autour de quartiers emblématiques tels que Commerce, Graslin, Bouffay, Talensac ou Feydeau, alliant patrimoine architectural, animation urbaine et modernité. Véritable pôle d'attractivité, le centre-ville bénéficie d'une offre complète de commerces, restaurants, services et équipements culturels, et accueille de nombreux sièges d'entreprises, bureaux et institutions, renforçant son positionnement tertiaire. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus, gare SNCF à proximité), le centre-ville offre une excellente accessibilité à l'échelle de la métropole et au-delà. Secteur stratégique et très recherché, le centre-ville de Nantes conjugue visibilité, accessibilité et dynamisme, constituant un emplacement idéal pour les entreprises et activités tertiaires souhaitant s'implanter au coeur d'un territoire en forte attractivité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Bon état . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Commerce (Ligne 11, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO), Place du Cirque (Ligne 23, Ligne C6) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Commerce (Parking) Borne de recharge Freshmile France/LLPI9DYP72QIOJ (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Centre d’affaires
- Centre de conditionnement physique
- Restaurant
- Service aux chambres
- Accès Internet à haute vitesse
- Bar sur place
- Barbier, salon de coiffure, boutique beauté
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Principaux détaillants à proximité
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4 Rue Du Couédic
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