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Faits sur la propriété

Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 331 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1908
Prix
2 060 677 $ CAD
Prix par pi²
247,34 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 765 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,28 AC

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de 4 RUE DU PROFESSEUR ANDRÉ LAVIGNOLLE , BORDEAUX, GIR 33300

Situé entre le quartier GINKO et le centre commercial Auchan Lac, le site MINI PARC est composé de 6 bâtiments en r+1 Site clos, accès tramway proche (station Quarante Journaux) Bâtiment rénové par le bailleur, plateaux prêts à cloisonner. Nombreux parkings. Cet immeuble r+1 construit dans les années 80 est proposé rénové par le bailleur. Hall d'entrée réaménagé, neuf. 3 blocs sanitaires neufs au rdc dont un PMR + 3 blocs sanitaires neufs à l'étage. Bureaux prêts à cloisonner, En cas de location : le bailleur remplacera le sol existant en fonction du choix du futur preneur (moquette ou PVC). Climatisation réversible en faux-plafonds Parking extérieur avec portails motorsés sur horloge Site entièrement clos, nombreux parkings. Immeuble indépendant Surface RDC : 387 m² 774 m² non divisibles Situation/Transports : Bus Lignes 7-15-32 Tramway Quarante Journaux (Ligne C) Sortie rocade Sortie 4b

Disponibilité des espaces

  • Espace
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  • 4 166 pi²
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Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
- 4 166 pi² Bureau - Maintenant
RDC 4 166 pi² Bureau - Maintenant
RDC 8 331 pi² Bureau - Maintenant

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Taille
4 166 pi²
Utilisation de l’espace
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Maintenant

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4 166 pi²
Utilisation de l’espace
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Aménagement
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Maintenant

RDC

Taille
8 331 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

RDC

Taille 4 166 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

RDC

Taille 8 331 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • ID d’inscription: 40673059

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Du Professeur André Lavignolle, 33300 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 387 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 650 m² HD 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 387 Immédiate 135 HT/HC/m²/an 20 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 650 m² HD 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 774 m²
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