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4 Rue Du Sabot Unité de condo • Commerce de détail • 2 863 pi² • À vendre 4 194 954 $ CAD • 75006 Paris



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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située au cœur du prestigieux 6e arrondissement de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et raffiné. Le quartier, connu pour son charme intemporel, est un mélange équilibré de tradition parisienne et de modernité. Cet emplacement, à proximité de la rue Saint-Sulpice et du boulevard Saint-Germain, se distingue par sa proximité avec des marques prestigieuses, des galeries d'art renommées et des boutiques de créateurs. L'environnement est particulièrement favorable aux entreprises qui veulent renforcer leur image de marque et attirer des clients haut de gamme. Bien desservie par les transports en commun, la station de métro Saint-Germain-des-Prés (ligne 4) et plusieurs lignes d'autobus sont accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements des employés et des visiteurs. Le quartier offre également une atmosphère de village grâce à ses rues pavées, ses cafés animés et ses espaces verts, comme le Jardin du Luxembourg, situé à proximité. Cet équilibre entre dynamisme urbain et cadre agréable en fait un choix judicieux pour une entreprise qui souhaite allier accessibilité, prestige et qualité de vie au travail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 25 941 pi² | Superficie de plancher typique | 5 188 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1800 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,15 AC |
| Planchers | 5 |
| Taille totale du bâtiment | 25 941 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Superficie de plancher typique | 5 188 pi² |
| Année de construction | 1800 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,15 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Rampes
- Intercom
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Commerce de détail sur place
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 863 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 4 194 954 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 465,23 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 863 pi² |
| Prix | 4 194 954 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 465,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé dans le prestigieux quartier de Saint-Germain-des-Prés, cet espace commercial exceptionnel de 266 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Situé à un coin de rue, il jouit d'une grande visibilité grâce à sa façade vitrée, idéale pour attirer des clients haut de gamme et touristiques.
Réparti sur deux niveaux, cet espace offre une grande zone de vente ainsi qu'un espace de stockage, répondant aux besoins des entreprises exigeant flexibilité et fonctionnalité. La salle est également équipée d'un rideau métallique, garantissant une sécurité optimale pour votre activité.
L'environnement résidentiel de qualité attire une clientèle de CSP+++, renforçant ainsi le potentiel commercial de cet emplacement. Ce type de propriété, aussi rare qu'attrayant, est une occasion unique pour des projets d'investissement ou l'établissement de marques prestigieuses.
NOTES SUR LA VENTE
Disponible immédiatement, cet espace est vendu libre de toute occupation, offrant une grande liberté d'exploitation. Elle est soumise au régime fiscal des frais d'enregistrement et comprend des frais d'achat de 4 % HT sur le prix de vente, soit 2 600 000€.
Interior Photo
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Présenté par
4 Rue Du Sabot
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