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4 Rue Henri Et Antoine Maurras Unités de condo • Bureau • 1 614-2 421 pi² • À vendre 473 577 $-856 081 $ CAD par unité • 13016 Marseille
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Site clos et sécurisé au cœur de Saumaty Séon (ZFU).
- Proximité du centre commercial Grand Littoral et nombreux services.
- Très bonne accessibilité : A7, A55, bus, gare et aéroport à 15 minutes.
- Immeuble tertiaire avec parkings, vue mer sur certains lots.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le bâtiment est situé 4 rue Henri et Antoine Maurras, au sein de la zone Saumaty Séon, un pôle économique stratégique de Marseille 16? bénéficiant d’un fort développement. L’immeuble à usage tertiaire se trouve sur un site clos et sécurisé, offrant un environnement professionnel calme et fonctionnel, tout en restant proche des grands axes. L’accessibilité est un atout majeur : la proximité des autoroutes A7 et A55 facilite les déplacements, tandis que plusieurs lignes de bus (25, 35, 96) relient rapidement les autres secteurs de Marseille. La gare SNCF et l’aéroport sont accessibles en environ 15 minutes. Le quartier bénéficie également de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, commerces et le centre commercial Grand Littoral. Classée en zone franche urbaine (ZFU), Saumaty Séon offre des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. L’arrivée future du tramway renforcera encore la desserte et la valorisation du secteur, faisant de cette adresse un emplacement stratégique pour toute activité tertiaire.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 38 653 pi² | Superficie de plancher typique | 14 327 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1990 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,27 AC |
| Planchers | 3 | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 38 653 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 14 327 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 2 421 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 856 081 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 353,61 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 421 pi² |
| Prix | 856 081 $ CAD |
| Prix par pi² | 353,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situé au cœur de la zone d’activités de Saumaty Séon, dans le 16? arrondissement de Marseille, ce bâtiment de bureaux proposé à la vente offre une surface totale modulable de 150 m² à 600 m², répartie sur plusieurs niveaux. L’ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine transformation, bénéficiant de la dynamique économique de la zone franche urbaine (ZFU).
Les plateaux, en état d’usage, comprennent un grand open space ainsi que des bureaux fermés permettant des aménagements flexibles selon les besoins. Certains espaces bénéficient d’une vue mer, d’une double exposition et d’une climatisation réversible. L’immeuble est implanté sur un site clos avec accès sécurisé et dispose de six places de parking extérieures. Les lots comprennent : 150 m² au 1er étage, 225 m² (lot 1) au 2? étage et 225 m² (lot 2) au 2e étage, pour un total de 600 m².
NOTES SUR LA VENTE
L’opération est proposée à partir de 292 500 €, en vente directe. Les locaux sont immédiatement disponibles.
+5 Plus
Interior Photo
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Unité Lot 2
| Taille de l’unité | 2 421 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 856 081 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 353,61 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 421 pi² |
| Prix | 856 081 $ CAD |
| Prix par pi² | 353,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situé au cœur de la zone d’activités de Saumaty Séon, dans le 16? arrondissement de Marseille, ce bâtiment de bureaux proposé à la vente offre une surface totale modulable de 150 m² à 600 m², répartie sur plusieurs niveaux. L’ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine transformation, bénéficiant de la dynamique économique de la zone franche urbaine (ZFU).
Les plateaux, en état d’usage, comprennent un grand open space ainsi que des bureaux fermés permettant des aménagements flexibles selon les besoins. Certains espaces bénéficient d’une vue mer, d’une double exposition et d’une climatisation réversible. L’immeuble est implanté sur un site clos avec accès sécurisé et dispose de six places de parking extérieures. Les lots comprennent : 150 m² au 1er étage, 225 m² (lot 1) au 2? étage et 225 m² (lot 2) au 2e étage, pour un total de 600 m².
NOTES SUR LA VENTE
L’opération est proposée à partir de 292 500 €, en vente directe. Les locaux sont immédiatement disponibles.
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| Taille de l’unité | 1 614 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 473 577 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 293,42 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 614 pi² |
| Prix | 473 577 $ CAD |
| Prix par pi² | 293,42 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situé au cœur de la zone d’activités de Saumaty Séon, dans le 16? arrondissement de Marseille, ce bâtiment de bureaux proposé à la vente offre une surface totale modulable de 150 m² à 600 m², répartie sur plusieurs niveaux. L’ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine transformation, bénéficiant de la dynamique économique de la zone franche urbaine (ZFU).
Les plateaux, en état d’usage, comprennent un grand open space ainsi que des bureaux fermés permettant des aménagements flexibles selon les besoins. Certains espaces bénéficient d’une vue mer, d’une double exposition et d’une climatisation réversible. L’immeuble est implanté sur un site clos avec accès sécurisé et dispose de six places de parking extérieures. Les lots comprennent : 150 m² au 1er étage, 225 m² (lot 1) au 2? étage et 225 m² (lot 2) au 2e étage, pour un total de 600 m².
NOTES SUR LA VENTE
L’opération est proposée à partir de 292 500 €, en vente directe. Les locaux sont immédiatement disponibles.
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