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4 Rue Jean Giono 1 668–8 364 pi² d'espace disponible • Bureau • 31130 Balma

4 Rue Jean Giono, Balma 31130

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  • 1er étage, ste Lot 1.2
  • 2 153 pi²
  • 3/6/9
  • 20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 295 $ CAD/HT-HC/an 3 608 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Charges locatives:
    5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 11 318 $ CAD/an 943,13 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, ste Lot 2.1
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  • 1 668 pi²
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  • Espace en excellent état
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste Lot 1.2 2 153 pi² 3/6/9 20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 295 $ CAD/HT-HC/an 3 608 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 2.1 4 542 pi² 3/6/9 20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 352 $ CAD/HT-HC/an 7 613 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste Lot 3.1 1 668 pi² 3/6/9 20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 553 $ CAD/HT-HC/an 2 796 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, ste Lot 1.2

Taille
2 153 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 295 $ CAD/HT-HC/an 3 608 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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2e étage, ste Lot 2.1

Taille
4 542 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 91 352 $ CAD/HT-HC/an 7 613 $ CAD/HT-HC/mois
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3e étage, ste Lot 3.1

Taille
1 668 pi²
Terme
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HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 33 553 $ CAD/HT-HC/an 2 796 $ CAD/HT-HC/mois
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1er étage, ste Lot 1.2

Taille 2 153 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    5,26 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 11 318 $ CAD/an 943,13 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état

2e étage, ste Lot 2.1

Taille 4 542 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
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20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 27 839 $ CAD/an 2 320 $ CAD/mois
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3e étage, ste Lot 3.1

Taille 1 668 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
20,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,13 $ CAD/pi²/an 0,51 $ CAD/pi²/mois 10 225 $ CAD/an 852,09 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

Nous vous proposons une surface de bureaux neuf à la location idéalement située dans la zone de Vidailhan à Balma KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location dans un immeuble de bon standing idéalement situé zone de Vidailhan à Balma Surfaces de bureaux lumineuses livrées cloisonnés Système de climatisation réversible Consignes pour trottinettes électriques HQE - Label BBC Parking en sous-sol Situation/Transports : Rocade La Roseraie (Périphérique Toulouse) Bus José Cabanis (106 72), St Jean (103 106) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) Borne de recharge BALMA-GRAMONT - Av. Georges Pompidou (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Loyer Parking sous-sol : 750.0 Euros HT HC / U / an

  • Ligne d'autobus
  • Affichage
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2017
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
8 364 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
3 907 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 39269334

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Jean Giono, 31130 Balma

Le Est Toulousain Bureau Propriété à 4 Rue Jean Giono, 31130 Balma, est actuellement disponible. Contacter KEOPS pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bâtiment SUD Lot 3.1 Bureaux 155 Immédiate 135 HT HC/m²/mois 41,14 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance Lot 3.1
2 Bâtiment SUD Lot 2.1 Bureaux 422 Immédiate 135 HT HC/m²/mois 41,14 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance Lot 2.1
1 Bâtiment NORD Lot 1.2 Bureaux 200 Immédiate 135 m²/an/ HT/HC 35,29 HT HC / m² / an 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3/6/9 ans Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires) Trimestriel d'avance Lot 1.2
Total 777 m²
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