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4 Rue Maurice Moissonnier 3 563 pi² d'espace disponible • Bureau • 69120 Vaulx-en-Velin
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble tertiaire neuf certifié NF HQE EXCELLENT & Effinergie++.
- Accès immédiat au métro A, tram T3 et bus – Carré de Soie.
- Jardin extérieur de 600 m², conciergerie, local vélos, douches.
- Contrôle d’accès, vidéosurveillance, gardien.
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Au sein du quartier dynamique du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, une surface de bureaux de 330 m² est disponible à la location au 1?? étage de l’immeuble tertiaire neuf K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, cet ensemble s’inscrit dans l’îlot mixte « Karré » et offre des espaces de travail lumineux et performants, adaptés aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des principaux pôles économiques de la métropole lyonnaise. La surface bénéficie d’une organisation rationnelle grâce à une trame de façade de 1,35 m, une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de bureaux, ainsi que des faux planchers techniques. L’ensemble est doté d’équipements de confort avancés : chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air/eau, ventilation double flux à haut rendement, brise-soleil orientables électriques, stores intérieurs et contrôle d’accès sécurisé. L’immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux, avec les certifications NF HQE Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 – 40 % et EFFINERGIE++. Deux parkings en sous-sol complètent l’offre. Le bien est proposé au loyer de 5 280 € HT-HC/mois (192 € HT-HC/m²/an), avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer et des charges de 19 621 € HT/an. Disponibilité immédiate. Bail 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Douches
- Chauffage/climatisation réversible
-
Charges locatives: 8,89 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 31 657 $ CAD/an 2 638 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Entreposage de vélo
- 330 m² de bureaux lumineux
- 2 parkings en sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Lot 1 | 3 563 pi² | 3/6/9 | 28,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 538 $ CAD/HT-HC/an 8 545 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Lot 1
| Taille |
| 3 563 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 538 $ CAD/HT-HC/an 8 545 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lot 1
| Taille | 3 563 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au sein du quartier dynamique du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, une surface de bureaux de 330 m² est disponible à la location au 1?? étage de l’immeuble tertiaire neuf K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, cet ensemble s’inscrit dans l’îlot mixte « Karré » et offre des espaces de travail lumineux et performants, adaptés aux besoins des entreprises souhaitant s’implanter dans l’un des principaux pôles économiques de la métropole lyonnaise. La surface bénéficie d’une organisation rationnelle grâce à une trame de façade de 1,35 m, une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de bureaux, ainsi que des faux planchers techniques. L’ensemble est doté d’équipements de confort avancés : chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles air/eau, ventilation double flux à haut rendement, brise-soleil orientables électriques, stores intérieurs et contrôle d’accès sécurisé. L’immeuble répond aux plus hauts standards environnementaux, avec les certifications NF HQE Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 – 40 % et EFFINERGIE++. Deux parkings en sous-sol complètent l’offre. Le bien est proposé au loyer de 5 280 € HT-HC/mois (192 € HT-HC/m²/an), avec un dépôt de garantie de trois mois de loyer et des charges de 19 621 € HT/an. Disponibilité immédiate. Bail 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,89 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 31 657 $ CAD/an 2 638 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Douches
- 330 m² de bureaux lumineux
- Chauffage/climatisation réversible
- 2 parkings en sous-sol
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bureaux à louer - Carré de Soie - Vaulx-en-Velin (69120) Découvrez ces espaces de bureaux à louer situés dans l'immeuble tertiaire K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, ce bâtiment propose des espaces de travail neufs et modernes, disponibles à la location. Faisant partie de l'îlot mixte « Karré », ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein de Carré de Soie, l'un des quatre pôles économiques majeurs et l'un des principaux bassins d'emploi de la métropole lyonnaise. Idéalement situés à l'entrée de la ville, à moins de 15 minutes de la Part-Dieu, Carré de Soie et l'immeuble K-Bis profitent d'une excellente accessibilité. Le pôle multimodal de Vaulx-en-Velin, desservi par le tram T3, le métro A et de nombreuses lignes de bus, se trouve au pied de ces bureaux à louer. K-Bis, immeuble de bureaux neuf dans le paysage lyonnais, offre un cadre de travail agréable et performant grâce à ses certifications. Il est labellisé NF HQE® Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 - 40 %, et EFFINERGIE ++. Les bureaux sont organisés autour d'un grand jardin extérieur de plus de 600 m², accessible aux utilisateurs. Un service de conciergerie, un vaste local à vélos et des douches viennent compléter les prestations proposées dans cet immeuble. Avec des caractéristiques de qualité telles qu'une capacité d'accueil de 1 personne pour 12 m², une trame de façade de 1,35 m et une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de travail, ces espaces de bureaux à louer offrent une luminosité naturelle et un confort de travail optimal.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Réception
- Toilettes communes
- Wi-Fi
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
4 Rue Maurice Moissonnier
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