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Faits saillants

  • Immeuble tertiaire neuf certifié NF HQE EXCELLENT & Effinergie++.
  • Accès immédiat au métro A, tram T3 et bus – Carré de Soie.
  • Jardin extérieur de 600 m², conciergerie, local vélos, douches.
  • Contrôle d’accès, vidéosurveillance, gardien.

Tous les espaces disponibles(1)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste Lot 1
  • 3 563 pi²
  • 3/6/9
  • 28,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 166 $ CAD/HT-HC/an 8 514 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Chauffage/climatisation réversible
  • Charges locatives:
    8,85 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 31 542 $ CAD/an 2 629 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Climatisation centrale
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage de vélo
  • 330 m² de bureaux lumineux
  • 2 parkings en sous-sol
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste Lot 1 3 563 pi² 3/6/9 28,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 166 $ CAD/HT-HC/an 8 514 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

1er étage, ste Lot 1

Taille
3 563 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
28,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 102 166 $ CAD/HT-HC/an 8 514 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage, ste Lot 1

Taille 3 563 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 28,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    8,85 $ CAD/pi²/an 0,74 $ CAD/pi²/mois 31 542 $ CAD/an 2 629 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Douches
  • 330 m² de bureaux lumineux
  • Chauffage/climatisation réversible
  • 2 parkings en sous-sol

Aperçu de la propriété

Bureaux à louer - Carré de Soie - Vaulx-en-Velin (69120) Découvrez ces espaces de bureaux à louer situés dans l'immeuble tertiaire K-Bis. Conçu par Rue Royale Architectes, ce bâtiment propose des espaces de travail neufs et modernes, disponibles à la location. Faisant partie de l'îlot mixte « Karré », ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sein de Carré de Soie, l'un des quatre pôles économiques majeurs et l'un des principaux bassins d'emploi de la métropole lyonnaise. Idéalement situés à l'entrée de la ville, à moins de 15 minutes de la Part-Dieu, Carré de Soie et l'immeuble K-Bis profitent d'une excellente accessibilité. Le pôle multimodal de Vaulx-en-Velin, desservi par le tram T3, le métro A et de nombreuses lignes de bus, se trouve au pied de ces bureaux à louer. K-Bis, immeuble de bureaux neuf dans le paysage lyonnais, offre un cadre de travail agréable et performant grâce à ses certifications. Il est labellisé NF HQE® Bâtiments tertiaires EXCELLENT, RT 2012 - 40 %, et EFFINERGIE ++. Les bureaux sont organisés autour d'un grand jardin extérieur de plus de 600 m², accessible aux utilisateurs. Un service de conciergerie, un vaste local à vélos et des douches viennent compléter les prestations proposées dans cet immeuble. Avec des caractéristiques de qualité telles qu'une capacité d'accueil de 1 personne pour 12 m², une trame de façade de 1,35 m et une hauteur libre de 2,70 m dans les zones de travail, ces espaces de bureaux à louer offrent une luminosité naturelle et un confort de travail optimal.

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Toilettes communes
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2020
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
3 552 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
16 372 pi²
Stationnement
82 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37649419

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Maurice Moissonnier, 69120 Vaulx-en-Velin

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 R+1 Lot 1 Bureaux 330,87 192 HT/HC/m²/an 59,3 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel Lot 1
Sous-Sol Sous-sol Parkings - 1 400 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total 330,87 m²
2 Parking(s) en sous-sol
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