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  • 3/6/9
  • 38,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 994 $ CAD/HT-HC/an 5 500 $ CAD/HT-HC/mois
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RDC 1 701 pi² 3/6/9 38,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 994 $ CAD/HT-HC/an 5 500 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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RDC

Taille
1 701 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
38,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 994 $ CAD/HT-HC/an 5 500 $ CAD/HT-HC/mois
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4e étage

Taille
8 019 pi²
Terme
3/6/9
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38,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 311 175 $ CAD/HT-HC/an 25 931 $ CAD/HT-HC/mois
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RDC

Taille 1 701 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 38,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
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  • Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
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    7,46 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 12 691 $ CAD/an 1 058 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

4e étage

Taille 8 019 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 38,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 3,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    7,46 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 59 841 $ CAD/an 4 987 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Profitez d'une adresse stratégique au sein d'un immeuble de bureaux nouvelle génération, idéalement situé au pied du métro Ligne 14 et du RER C. Deux surfaces sont disponibles à la location : 158 m² en rez-de-chaussée et 745 m² au 5? étage, offrant des espaces de travail lumineux, fonctionnels et facilement aménageables. L'immeuble propose une offre de services complète pensée pour le confort des utilisateurs avec un Business Center en rez-de-chaussée intégrant des espaces de restauration, de travail et de détente, une terrasse commune aménagée au 8? étage, un espace café avec torréfaction, snacks et collations, un système de restauration connecté par frigos intelligents, une salle de fitness avec vestiaires, un local vélos, ainsi qu'un service de conciergerie digitale Welcome at Work. Les accès sont sécurisés par badge avec un contrôle d'accès et une présence sécurité 24h/24. Ces bureaux constituent une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des locaux modernes, parfaitement desservis par les transports en commun et bénéficiant de prestations haut de gamme. Immeuble au pied du métro ligne 14 et RER C Surface moyenne des plateaux : 1 180 m² Restauration avec frigo connecté et barista Terrasse commune au 8ème étage et terrasses privées aux 1er et 7ème étages 3 ascenseurs triplex desservant la superstructure et 2 ascenseurs desservant les parkings Chauffage collectif Business center au RDC (espace de restauration, de travail et de détente) Espace café torréfié, snack et collation Concierge numérique Contrôle d'accès et badge Sécurité 24h/24h Complexe salle de réunion (2 salles) Welcome at work Lieu de co-working intégrant un espace communautaire et des salles de réunion à réserver Fitness/Vestiaires 60 places pour vélo Pas de possibilité d'ERP et d'accès PMR Espace cafétéria Frigo connecté Salles de réunion mutualisées Salle de sport Surface aménagée Possibilité de conserver le mobilier selon accord Surface RDC : 158 m²

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Centre de conditionnement physique
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
2001/2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
9 720 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
12 992 pi²
Stationnement
200 places de stationnement couvert

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 41156265

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Mozart, 92110 Clichy

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+4 CONCEPT Bureaux 745 260 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriellement d'avance
RdC CONCEPT Bureaux 158 260 HT/HC/m²/an 50 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriellement d'avance
CONCEPT Parkings - 1 600 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriellement d'avance
Total 903 m²
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