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4 Rue René Razel 3 692 pi² d'espace disponible • Bureau • 91400 Saclay

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Taille
Terme
Taux de location

HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage, ste HERMES
3 692 pi²
3/6/9
17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 870 $ CAD/HT-HC/an 5 239 $ CAD/HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Charges locatives:
4,98 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 18 374 $ CAD/an 1 531 $ CAD/mois

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage, ste HERMES	3 692 pi²	3/6/9	17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 870 $ CAD/HT-HC/an 5 239 $ CAD/HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Taille

3 692 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 870 $ CAD/HT-HC/an 5 239 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille	3 692 pi²
Terme	3/6/9
Taux de location HT-HC: Taxes et frais exclus HT: Frais inclus CC-TTC: Taxes et frais inclus TTC-HC: Taxes inclus	17,03 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace	Bureau
Aménagement	-
Disponible	Maintenant

Charges locatives:
4,98 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 18 374 $ CAD/an 1 531 $ CAD/mois
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Dans un parc tertiaire dynamique, au coeur du Plateau de Saclay, Immprove vous propose une surface de bureaux rénovée et climatisée à la location, au 1er étage d'un bâtiment mixte en R+1. Locaux entièrement modulables, lumineux, en espace ouvert, sanitaires privatifs. Restaurant inter-entreprise dans le parc. Nombreux parkings extérieurs. Transports : lignes de bus 9, 11, 91-06, 91-10. Accès routiers N118, A10. Au pied de la future ligne de Métro ligne 18. ERP : Catégorie non définie . Immeuble façade rideaux . Plateau de bureau en espace ouvert . Locaux rénovés et lumineux . Climatisation . Double exposition . Moquette, faux plafonds, pavés LED . Possibilité d'aménager un espace cuisine . Plinthes périphériques courant fort et faible (RJ45) . Sanitaires privatifs

Faits sur la propriété

Type de bâtiment

Bureau

Taille du bâtiment

3 692 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID d’inscription: 38822444
Date de mise sur le marché: 2025-10-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 4 Rue René Razel, 91400 Saclay

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 10 — Bâtiment moderne au cœur d'un environnement verdoyant.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure- Image 2 de 10 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure- Image 3 de 10 — Espace intérieur lumineux et accueillant, idéal pour diverses activités professionnelles.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure- Image 4 de 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure- Image 5 de 10 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo intérieure- Image 6 de 10 — Salle de bain moderne et lumineuse, idéale pour un espace de travail.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo du bâtiment- Image 7 de 10 — Bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées et un environnement verdoyant.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo du bâtiment- Image 8 de 10 — Bâtiment moderne avec de grandes baies vitrées et un cadre verdoyant.

4 Rue René Razel, Saclay à louer Photo du bâtiment- Image 9 de 10 — Bâtiment moderne avec façade en verre et accès accueillant.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	HERMES	Bureaux	343	Immédiate	115 m²/an HT HC	33,61 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	HERMES	Parkings	-	Immédiate	200 U/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			343 m²
8 extérieurs

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