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4 Rue Royale Unité de condo • Bureau • 1 754 pi² • À vendre 968 066 $ CAD • 69001 Lyon
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse centrale dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon
- Environnement urbain riche en commerces, culture et services
- Accessibilité optimale avec transports en commun à proximité immédiate
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
En plein cœur de la Presqu’île lyonnaise, cet immeuble jouit d’un emplacement privilégié dans un quartier central et animé. Réparti sur plusieurs étages, il s’intègre parfaitement dans un environnement urbain alliant charme historique et vitalité économique. Sa conception offre une grande polyvalence d’utilisation, tout en mettant en valeur une architecture élégante. Situé à deux pas des commerces, des services et des transports, il garantit une vie quotidienne pratique et un accès facile aux principaux pôles stratégiques de la ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 19 816 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 2 831 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1850 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille totale du bâtiment | 19 816 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 2 831 pi² |
| Année de construction | 1850 |
| Taille du lot | 0,07 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 5.1
| Taille de l’unité | 1 754 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 968 066 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 551,92 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 754 pi² |
| Prix | 968 066 $ CAD |
| Prix par pi² | 551,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux offre un potentiel de réaménagement complet sur une surface brute à valoriser. Situé dans un environnement calme, il constitue une base idéale pour créer un espace de travail sur-mesure, en adéquation avec l’image et les besoins d’une entreprise. Les volumes sont ouverts, offrant une belle flexibilité d’agencement : open-space, bureaux fermés, salle de réunion, tout est envisageable. La lumière naturelle est présente, ce qui permettra, après rénovation, d’optimiser le confort de travail. Le plateau est adapté à une rénovation totale, permettant l’installation de systèmes modernes (climatisation, réseau, domotique). Une belle opportunité pour un projet d’aménagement personnalisé.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Présenté par
4 Rue Royale
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