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4 Rue Saint Sidoine Unité de condo • Bureau • 4 876 pi² • À vendre 2 420 166 $ CAD • 69003 Lyon
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement recherché à proximité de la gare de La Part-Dieu
- Bâtiment sécurisé avec ascenseur et accès PMR
- Travaux de rénovation à venir pour une valorisation optimale
- Espaces fonctionnels avec cloisonnement modulable et stockage en sous-sol
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble profite d’un emplacement idéal au cœur du quartier animé de La Part-Dieu, offrant un accès facile aux transports et aux commodités. En excellent état, il dispose d’un ascenseur, d’un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), d’une climatisation réversible et de la fibre optique. La rénovation prévue permettra une valorisation importante de la propriété.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 72 333 pi² | Superficie de plancher typique | 12 056 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1950 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,04 AC |
| Planchers | 6 | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 72 333 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 12 056 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 2
| Taille de l’unité | 4 876 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 2 420 166 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 17 |
| Prix par pi² | 496,34 $ CAD | ID/Numéro de lot | 69383000DY0041 |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 4 876 pi² |
| Prix | 2 420 166 $ CAD |
| Prix par pi² | 496,34 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 17 |
| ID/Numéro de lot | 69383000DY0041 |
DESCRIPTION
Vente Bureaux – 453 m² – Lyon 3e (69003)
À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.
NOTES SUR LA VENTE
Charges de copropriété : 16?500 € HT
Taxe foncière : 8?118 €/an
17 Parkings : 255 00 0€
5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €
Présenté par
Solymmo
4 Rue Saint Sidoine
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