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4 Rue Saint Sidoine Unité de condo • Bureau • 4 876 pi² • À vendre 2 583 275 $ CAD • 69003 Lyon
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement recherché à proximité de la gare de La Part-Dieu
- Bâtiment sécurisé avec ascenseur et accès PMR
- Travaux de rénovation à venir pour une valorisation optimale
- Espaces fonctionnels avec cloisonnement modulable et stockage en sous-sol
Résumé de l'annonce
L’immeuble profite d’un emplacement idéal au cœur du quartier animé de La Part-Dieu, offrant un accès facile aux transports et aux commodités. En excellent état, il dispose d’un ascenseur, d’un accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), d’une climatisation réversible et de la fibre optique. La rénovation prévue permettra une valorisation importante de la propriété.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | ID/Numéro de lot | 69383000DY0041 |
| Nbre d’espaces de stationnement | 17 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 17 |
| ID/Numéro de lot | 69383000DY0041 |
Description
Vente Bureaux – 453 m² – Lyon 3e (69003)
À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.
À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.
Notes sur la vente
Charges de copropriété : 16 500 € HT
Taxe foncière : 9 628 €/an
5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €
Taxe foncière : 9 628 €/an
5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €
Énergie
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot 2 | 4 876 pi² | Bureau | 2 583 275 $ CAD (529,79 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot 2
| Taille de l’unité |
| 4 876 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 583 275 $ CAD (529,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité Lot 2
| Taille de l’unité | 4 876 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 583 275 $ CAD (529,79 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 17 |
| ID/Numéro de lot | 69383000DY0041 |
| Description | |
| Vente Bureaux – 453 m² – Lyon 3e (69003)<br> <br> À vendre, immeuble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare de La Part-Dieu. Ce plateau de 453 m², entièrement climatisé, est divisé en 17 bureaux actuellement loués sous bail précaire avec un préavis réciproque de 3 mois. L’ensemble comprend également 17 parkings extérieurs et 5 locaux d’archives en sous-sol. Une rénovation complète de l’immeuble, comprenant une isolation par l’extérieur, a été votée et sera prise en charge par le vendeur, offrant une valorisation future importante.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Charges de copropriété : 16 500 € HT<br> Taxe foncière : 9 628 €/an<br> 5 locaux d'archives en sous-sol : 24 000 €</li></ul> |
Énergie
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 72 333 pi² | Superficie de plancher typique | 12 056 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1950 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 1,04 AC |
| Planchers | 6 | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 72 333 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 12 056 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 pi² |
Commodités
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Solymmo
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