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Citizens Bank 4 S Baltimore St 4 410 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Dillsburg, PA 17019
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FAITS SAILLANTS
- 4,410 SF Former Bank | Two-story layout ideal for office or professional use
- Parking & Drive-Thru | Dedicated onsite parking and functional drive-thru lane
- Prime Corner Location | Signalized intersection in Dillsburg’s main commercial corridor
- 0.63-Acre TC-Zoned Site | Direct access to Route 15 and surrounding residential/retail areas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 410 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC (“SCOPE”) is pleased to present the opportunity to lease 4 South Baltimore Street, a former Citizens Bank consisting of approximately 4,410 square feet and positioned on 27,443 square feet in the center of Dillsburg’s primary commercial corridor. The property offers strong visibility, a spacious onsite parking area, and a functional drive-thru, along with convenient access at a signalized intersection directly off Route 15, one of South-Central Pennsylvania’s major north–south arterials. Surrounded by a stable mix of retail, residential neighborhoods, and community services, the location benefits from consistent commuter flow between Harrisburg, Mechanicsburg, and York, supporting a wide range of office or professional service uses. Zoned as Town Center (TC), the building provides flexibility for numerous potential applications and is delivered on a true NNN basis, making it an attractive option for tenants seeking a highly accessible, centrally located presence within a healthy and growing trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Convient pour 12 à 36 personnes
- 4,410 SF Former Bank with two-story layout
- Prime Corner Location
- Parking & Drive-Thru
- 0.63-Acre TC-Zoned Site
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 410 pi² | Superficie commerciale brute | 4 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 4 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 410 pi² |
| Année de construction | 1935 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC (“SCOPE”) is pleased to present the opportunity to lease 4 South Baltimore Street, a former Citizens Bank consisting of approximately 4,410 square feet and positioned on 27,443 square feet in the center of Dillsburg’s primary commercial corridor. The property offers strong visibility, a spacious onsite parking area, and a functional drive-thru, along with convenient access at a signalized intersection directly off Route 15, one of South-Central Pennsylvania’s major north–south arterials. Surrounded by a stable mix of retail, residential neighborhoods, and community services, the location benefits from consistent commuter flow between Harrisburg, Mechanicsburg, and York, supporting a wide range of office or professional service uses. Zoned as Town Center (TC), the building provides flexibility for numerous potential applications and is delivered on a true NNN basis, making it an attractive option for tenants seeking a highly accessible, centrally located presence within a healthy and growing trade area.
- Banque
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Citizens Bank | 4 S Baltimore St
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