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4 Stafford Park Unité de condo • Industriel • 6 702 pi² • À vendre 1 145 225 $ CAD • Telford TF3 3BA
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Refurbished modern industrial unit with secure gated yard
- Additional external space to side for flexible operations
- Immediate access to M54 (Junction 4) and Telford town centre
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Stafford Park est un parc industriel principal situé à Telford, à proximité de la sortie 4 de l'autoroute M54 et du centre-ville de Telford. Il bénéficie d’un emplacement pratique, à quelques pas de la gare ferroviaire Telford Central. Parmi les entreprises voisines, on retrouve Howdens, Topps Tiles, Greggs, Screwfix, Toolstation, Easy Bathrooms, Johnson Paints et Storage Giant.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 27 056 pi² | Superficie de plancher typique | 27 056 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1980 |
| Planchers | 1 | Taille du lot | 0,95 AC |
| Taille totale du bâtiment | 27 056 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 27 056 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,95 AC |
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité C4
| Taille de l’unité | 6 702 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 145 225 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 170,88 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Taille de l’unité | 6 702 pi² |
| Prix | 1 145 225 $ CAD |
| Prix par pi² | 170,88 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Ancienneté | Pleine propriété |
DESCRIPTION
Unit C4 presents an outstanding opportunity to acquire a modern, refurbished industrial unit within the established Stafford Park estate, one of Telford’s principal business locations. The property is strategically positioned adjacent to Junction 4 of the M54, offering immediate access to the national motorway network and placing Birmingham, Wolverhampton, and Shrewsbury within easy reach. Telford Central railway station is nearby, enhancing connectivity for staff and logistics.
The unit features a robust steel frame construction with contemporary office accommodation to the front, including dedicated w/c facilities. The warehouse benefits from insulated panel doors for efficient loading and unloading, while a gated and secure yard to the rear provides excellent operational flexibility. Additional external space to the side further enhances the site’s usability for storage or vehicle parking.
NOTES SUR LA VENTE
Surrounding occupiers include national brands such as Howdens, Topps Tiles, Greggs, Screwfix, and Toolstation, reinforcing the estate’s reputation as a thriving commercial hub. The property will be sold with vacant possession, making it ideal for owner-occupiers or investors seeking a high-quality asset in a sought-after Midlands location. The EPC rating of C-71 reflects the building’s energy efficiency following refurbishment.
Office
Warehouse
Présenté par
4 Stafford Park
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