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4 Station St 3 329 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cockermouth CA13 9QW 697 467 $ CAD (209,51 $ CAD/pi²) 7,31% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La rue Station occupe une position bien en vue dans un emplacement privilégié dans le centre-ville.
- Il y a actuellement deux festivals culinaires par année - le Taste Cumbria et le festival de Noël, attirant plusieurs milliers de visiteurs à chacun.
- L'unité est voisine de nombreux détaillants locaux solides et profite de l'arrivée récente de Costa et de Dominos dans la rue.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Des offres d'environ 375 000£ sont invitées pour les intérêts à bail à long terme.
4 est actuellement loué à Memoscan Ltd t/a Mama Mia dans le cadre d'un nouveau bail de 25 ans avec effet à compter de décembre 2023 pour un loyer de 14 400£ par année avec examen des loyers 5e par année. Il y a des pauses réservées aux locataires en décembre 2038 et 2043. Le locataire est en train d'aménager l'unité en vue de l'ouverture de son service de plats chauds à emporter.
4d est actuellement loué à Fyne Fish dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans avec effet à compter de novembre 2021 pour un loyer de 13 000£ par année avec réexamen des loyers en 2024, 2027 et 2030. Il y a des pauses réservées aux locataires en avril 2028 et 2030.
4 est actuellement loué à Memoscan Ltd t/a Mama Mia dans le cadre d'un nouveau bail de 25 ans avec effet à compter de décembre 2023 pour un loyer de 14 400£ par année avec examen des loyers 5e par année. Il y a des pauses réservées aux locataires en décembre 2038 et 2043. Le locataire est en train d'aménager l'unité en vue de l'ouverture de son service de plats chauds à emporter.
4d est actuellement loué à Fyne Fish dans le cadre d'un nouveau bail de 10 ans avec effet à compter de novembre 2021 pour un loyer de 13 000£ par année avec réexamen des loyers en 2024, 2027 et 2030. Il y a des pauses réservées aux locataires en avril 2028 et 2030.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Vente en attente
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Bail long
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 329 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1955
Prix
697 467 $ CAD
Prix par pi²
209,51 $ CAD
Taux de capitalisation
7,31%
Revenu net d’exploitation
50 962 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,85
Taille du lot
0,09 AC
Stationnement
1 places (0,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
16’ sur Station Street
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
1 1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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