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4 Tomaree St 1 163 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Nelson Bay, NSW 2315
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Faits saillants
- Highly visible location on Tomaree Street within Nelson Bay’s commercial hub.
- Freestanding commercial cottage offering strong street appeal and branding potential.
- Surrounded by established businesses and close to cafés, retail, and essential services.
- Approx. 108 m² of internal space with a versatile layout to accommodate various business types.
- Off-street parking available for staff and clients.
- Ideal for healthcare, professional services, boutique retail, or specialty operators.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 163 pi² | Négociable | 32,40 $ CAD/pi²/an 2,70 $ CAD/pi²/mois 37 670 $ CAD/an 3 139 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This freestanding commercial cottage offers a rare opportunity to secure a highly visible position in Nelson Bay’s thriving commercial precinct. Located on Tomaree Street, the property combines character appeal with functional design, making it suitable for a wide range of business uses. The internal layout spans approximately 108 m² and provides flexibility for healthcare providers, professional offices, boutique retailers, or specialty businesses seeking a coastal location with strong local engagement. The property features off-street parking, enhancing convenience for staff and clients, and its freestanding design ensures excellent street presence. Surrounded by established businesses and within walking distance to cafés, shops, and essential services, this location supports both operational efficiency and customer accessibility. Outgoings are approximately $14,000 per annum plus GST, and the property’s adaptable configuration allows for easy customization to meet specific business requirements.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 3 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 163 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 163 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 163 pi² |
À propos de la propriété
The property is located in Nelson Bay, a coastal town within the Port Stephens region, known for its tourism-driven economy and established commercial precincts. Tomaree Street serves as a key local thoroughfare, providing connectivity to Stockton Street and other major routes. The surrounding area includes a mix of retail, dining, and professional services, supporting strong foot traffic and business activity. Public transport options and nearby parking facilities enhance accessibility for customers and staff.
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Présenté par
4 Tomaree St
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