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4 Tri Harbor Ct 47 702 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Port Washington, NY 11050 17 652 375 $ CAD (370,06 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% leased investment property.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Port Washington’s industrial corridor, 4 Tri Harbor Ct presents a rare opportunity to acquire a fully leased, income-generating asset in one of Long Island’s most supply-constrained submarkets. This ±47,702 SF facility is configured across two floors, with the ground level dedicated to cold storage warehousing and the upper level built out as functional office space. The property is currently 100% leased to two tenants, offering stable cash flow and minimal near-term rollover risk.
Strategically located near the waterfront and within close proximity to major distribution routes including Route 25A and the Long Island Expressway, the site benefits from excellent logistical connectivity to the greater New York metro area. The cold storage component is particularly attractive given the rising demand for temperature-controlled logistics in the food, pharmaceutical, and e-commerce sectors. The office space above provides flexibility for tenant operations and administrative functions, enhancing the building’s long-term utility.
Strategically located near the waterfront and within close proximity to major distribution routes including Route 25A and the Long Island Expressway, the site benefits from excellent logistical connectivity to the greater New York metro area. The cold storage component is particularly attractive given the rising demand for temperature-controlled logistics in the food, pharmaceutical, and e-commerce sectors. The office space above provides flexibility for tenant operations and administrative functions, enhancing the building’s long-term utility.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 17 652 375 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Prix par pi² | 370,06 $ CAD | Année de construction | 1988 |
| Type de vente | Investissement | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 3,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 47 702 pi² | ||
| Zonage | Planned Industrial Park | ||
| Prix | 17 652 375 $ CAD |
| Prix par pi² | 370,06 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 47 702 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | Planned Industrial Park |
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2289-06-089-00-0056-0 | Évaluation des bâtiments | 18 481 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 733 $ CAD | Évaluation totale | 49 214 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2289-06-089-00-0056-0
Évaluation du terrain
30 733 $ CAD
Évaluation des bâtiments
18 481 $ CAD
Évaluation totale
49 214 $ CAD
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4 Tri Harbor Ct
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