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4-Unit Residential Portfolio - $1.615M 4 biens • À vendre 2 254 411 $ CAD • Bradenton, FL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Demand Rental Area – proximity to I-75, Sarasota, St Petersburge, Tampa, Beaches dining and cultural hubs
- Premium Lots – desirable locations within Lakewood Ranch, including lake front, golf-front and community-enhanced settings
- Newer Construction – built between 2021–2024, compliant with modern Florida building codes
- Minimal Landlord Responsibility – longer term leases low-maintenance properties within HOA-managed communities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lakewood Ranch 4-Unit SFR/Townhome/Condo Portfolio – $1.615M | 6.2% Cap Rate
Turnkey 4-unit residential portfolio in Lakewood Ranch, FL totaling over 7,100 SF (built 2014–2024). The portfolio includes a mix of a condo, two townhomes, and a single-family home — all situated on premium lots within highly desirable master-planned communities. Properties benefit from modern amenities, golf and lifestyle features, and compliance with newer Florida building codes, ensuring limited landlord responsibility.
With a stable NOI of $100K and a 6.2% cap rate, this portfolio delivers both reliable cash flow and long-term appreciation potential. Tenants are drawn to the location’s strong demand drivers, including proximity to UTC Mall, Creekwood Commons, Heritage retail, and convenient I-75 access to Sarasota and Tampa.
An attractive opportunity for investors seeking a diversified, low-maintenance residential portfolio in one of Florida’s fastest-growing and most prestigious submarkets.
Turnkey 4-unit residential portfolio in Lakewood Ranch, FL totaling over 7,100 SF (built 2014–2024). The portfolio includes a mix of a condo, two townhomes, and a single-family home — all situated on premium lots within highly desirable master-planned communities. Properties benefit from modern amenities, golf and lifestyle features, and compliance with newer Florida building codes, ensuring limited landlord responsibility.
With a stable NOI of $100K and a 6.2% cap rate, this portfolio delivers both reliable cash flow and long-term appreciation potential. Tenants are drawn to the location’s strong demand drivers, including proximity to UTC Mall, Creekwood Commons, Heritage retail, and convenient I-75 access to Sarasota and Tampa.
An attractive opportunity for investors seeking a diversified, low-maintenance residential portfolio in one of Florida’s fastest-growing and most prestigious submarkets.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
204 363 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
204 363 $
|
| Taxes |
23 828 $
|
| Dépenses d’exploitation |
40 202 $
|
| Total des dépenses |
64 031 $
|
| Revenu net d’exploitation |
140 332 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 363 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 204 363 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 828 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 202 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 031 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 332 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 254 411 $ CAD | Nombre de propriétés | 4 |
| Prix/pi² | 87,05 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,20% | Taille totale du bâtiment | 25 897 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 254 411 $ CAD |
| Prix/pi² | 87,05 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,20% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 25 897 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 15241 Lyla Ter, 1er étage - Unité 5, Bradenton, FL 34211 | Flex Condo | 1 880 pi² | 2021 | - |
|
River Strand Community
7015 River Hammock Dr, 3e étage - Unité 305, Bradenton, FL 34212 |
Flex Condo | 1 121 pi² | 2014 | - |
| 15217-15245 Lyla Ter, Bradenton, FL 34211 | Immeuble residentiel | 20 682 pi² | 2021 | - |
| 13989 Lilac Sky Ter, Bradenton, FL 34211 | Immeuble residentiel | 2 214 pi² | 2023 | - |
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