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Walter E. Smithe 4 W 81st Ave 24 654 pi² Commerce de détail Immeuble Merrillville, IN 46410 9 202 119 $ CAD (373,25 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Walter E. Smithe with 10 years of term remaining
- Corporately guaranteed by Walter E. Smithe Furniture, Inc
- Located in a major retail corridor | Surrounded by top ranked retailers and shopping centers
- Build-to-suit building with a tenant that has operated at this location for 20 years and just executed a 10-year extension
- 0.6 miles from on/off ramp of Interstate-65, which sees 103,876 vehicles per day
- From 2010-2020, the population grew 9.47 percent and is expected to grow an additional 1.77 percent by 2029 within a one-mile radius
Résumé de l'annonce
Walter E. Smithe is secured by a NNN lease with 10 years of term remaining and a corporate guarantee. The lease includes 1, 10-year renewal option and scheduled rental increases. The tenant has operated at this location since 2005, demonstrating long-term commitment to the site. Positioned at the signalized intersection of U.S. Hwy 30 and Broadway Street (89,101 VPD) near Interstate-65 (103,876 VPD), the property benefits from exceptional visibility and heavy traffic counts. The site is located within a major retail corridor surrounded by top-performing national retailers including Meijer (3rd most visited in IN), Costco (2nd most visited in IN), and Southlake Mall (4th most visited mall in IN), along with numerous auto dealerships and 23 nearby hotels. The property serves a dense and affluent trade area, with over 38,000 residents and 52,000 daytime employees within three miles, and average household incomes of $91,494 within five miles.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
24 654 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
9 202 119 $ CAD
Prix par pi²
373,25 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
736 170 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
C-3 - Autoroute commerciale
Stationnement
45 places (1,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-12-21-277-021.000-030 | Évaluation des bâtiments | 2 698 774 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 417 654 $ CAD | Évaluation totale | 5 116 428 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-12-21-277-021.000-030
Évaluation du terrain
2 417 654 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 698 774 $ CAD
Évaluation totale
5 116 428 $ CAD
Contacts
-
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Phoebe Klein -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Walter E. Smithe | 4 W 81st Ave
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