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4 W 90th St 10 Unité Immeuble d’appartements 7 598 525 $ CAD (759 852 $ CAD/Unité) 5,46% Taux de capitalisation New York, NY 10024
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Steps from Central Park
- Well maintained and fully occupied
- 100% Free Market
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4 West 90th Street, is a well-maintained residential building positioned on one of the Upper West Side’s most desirable tree-lined blocks, just steps from Central Park. Surrounded by classic brownstones and prewar architecture, the property benefits from a quiet, residential feel while still offering immediate access to the neighborhood’s best amenities, including top-tier schools, cultural institutions, neighborhood cafés, boutique shops, and essential services.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 598 525 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 759 852 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,04 AC |
| Taux de capitalisation | 5,46% | Taille du bâtiment | 7 754 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R10A - Résidentiel à densité moyenne | ||
| Prix | 7 598 525 $ CAD |
| Prix par unité | 759 852 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 7 754 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 7 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R10A - Résidentiel à densité moyenne |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 400 |
| 1+1 | 4 | - | 650 |
| 2+2 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1203-0038 | Évaluation totale | 1 228 051 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 310 954 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 917 096 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1203-0038
Évaluation du terrain
310 954 $ CAD
Évaluation des bâtiments
917 096 $ CAD
Évaluation totale
1 228 051 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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