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4 W US Hwy 6 5 988 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Valparaiso, IN 46385 756 664 $ CAD (126,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corner positioning at U.S. Highway 6 and Meridian Road with strong traffic visibility.
- Includes liquor license with sale
- Just minutes from downtown Valparaiso and major regional transportation routes.
- Nearly 3 acres offering ample outdoor space and potential for future expansion.
- Flexible redevelopment possibilities suitable for retail, professional, or mixed-use operations.
Résumé de l'annonce
This commercial property at 4 W U.S. Highway 6 offers a distinctive opportunity on a highly visible corner in Valparaiso, near the entrance to Northwest Health – Porter Regional Hospital. Spanning nearly 3 acres with a 5,988-square-foot structure, the site combines versatile redevelopment potential with existing restaurant infrastructure. It was previously operated as the Icehouse Bar & Grill and includes a liquor license as part of the sale.
Positioned on U.S. Highway 6 and Meridian Road, this location benefits from strong regional traffic and connectivity to major thoroughfares serving Porter County and the broader Northwest Indiana market. The property is well-suited for investors or owner-users seeking a presence in a medical-driven trade area, recreational corridor, or mixed-use environment. With ample land for parking or expansion, this site accommodates a range of business concepts, from retail and hospitality to medical facilities or professional services.
Positioned on U.S. Highway 6 and Meridian Road, this location benefits from strong regional traffic and connectivity to major thoroughfares serving Porter County and the broader Northwest Indiana market. The property is well-suited for investors or owner-users seeking a presence in a medical-driven trade area, recreational corridor, or mixed-use environment. With ample land for parking or expansion, this site accommodates a range of business concepts, from retail and hospitality to medical facilities or professional services.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 988 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1929
Prix
756 664 $ CAD
Prix par pi²
126,36 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,90 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
90 places (6,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 64-06-26-226-019.000-006 | Évaluation des bâtiments | 192 245 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 135 $ CAD | Évaluation totale | 270 380 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
64-06-26-226-019.000-006
Évaluation du terrain
78 135 $ CAD
Évaluation des bâtiments
192 245 $ CAD
Évaluation totale
270 380 $ CAD
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Century 21 Alliance Group
4 W US Hwy 6
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