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4 Weber Ave 1 853 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Malverne, NY 11565
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Faits saillants
- 4 Weber Ave offers 1,853 SF of office space featuring eight private offices with water access and new flooring ideal for medical or professional use.
- Adjacent to Malverne LIRR Station and near Southern State Parkway, providing exceptional commuter access and connectivity across Long Island.
- Stunning single-story building with newly painted façade, lobby, and renovated basement office suite with bathroom, washer/dryer, and elevator access.
- Surrounded by walkable village amenities, co-tenants like Malverne Chiropractic, GRAMI Caffé, and local retail create strong foot traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 1 853 pi² | Négociable | 31,54 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 58 436 $ CAD/an 4 870 $ CAD/mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
The space has been recently renovated and features new flooring throughout, an elevator, and a lobby experience. The basement includes a bathroom, a washer and dryer, and water access in every room, making it easy to add sinks as needed. The property is available immediately and well-suited for a variety of professional or creative uses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 8 bureaux privés
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Available now
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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- Malverne Chiropractic
- Soins de santé
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- South Shore Realty Concepts
- Immobilier
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Malverne Chiropractic | Soins de santé | - | - |
| South Shore Realty Concepts | Immobilier | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 853 pi² | Superficie commerciale brute | 4 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 853 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 520 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
4 Weber Avenue in Malverne, New York, presents a prime leasing opportunity with 1,853 square feet of recently renovated office space in a single-story building on the basement level. The space features eight private offices with water access in every room, enabling seamless conversion for medical or specialty uses, while new flooring, elevator access, and a shared lobby enhance operations. A newly painted façade creates strong curb appeal and a visible presence within the village core. With immediate availability and a flexible layout, 4 Weber Avenue is well-positioned for professional, medical, or creative users. Positioned directly adjacent to the Malverne LIRR Station, 4 Weber Avenue benefits from consistent commuter traffic and seamless regional connectivity. Located less than a mile from the Southern State Parkway, the site provides convenient access across Long Island and into the greater New York City metro. The surrounding trade area includes nearly 700,000 residents within a 5-mile radius, supported by $8.6 billion in annual consumer spending and a median household income of $126,000, underscoring strong purchasing power. The immediate area offers a dense mix of neighborhood amenities and co-tenancy, including GRAMI Caffé, Malverne Dental Care, OnPoint Pharmacy Malverne, and Connolly Station, as well as proximity to major healthcare anchors such as Mercy Hospital and Long Island Jewish Valley Stream within an eight-minute drive. Set in the heart of Malverne’s walkable village district, 4 Weber Avenue is surrounded by a stable, affluent residential base and a highly educated workforce, with 41% of residents holding an associate degree or higher. Street parking and pedestrian-friendly infrastructure support steady foot traffic, while neighboring businesses create a synergistic commercial ecosystem. 4 Weber Avenue delivers a rare opportunity to establish a presence in a tightly held market where accessibility, visibility, and community integration converge to support long-term operational success.
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
4 Weber Ave
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