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40-15 81st St 107 Unité Immeuble d’appartements 20 766 150 $ CAD (194 076 $ CAD/Unité) Elmhurst, NY 11373
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cash flowing 95%+ leased property below market rents and strong collections
- One block from Elmhurst Hospital Center, a 545-bed acute care facility
- 7 Train station on block provides direct access to Grand Central Station in Midtown Manhattan
- Within one block of national retailers including Target, Chick-fil-A, Starbucks and Chipotle Mexican Grill
- Desirable nearby dining and entertainment options and neighborhood amenities
- A slow construction pipeline is putting upwards pressure on market rents
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CALL FOR OFFERS 1/30/2026
40-15 81st Street, Queens, New York is a six-story, 107 unit multi-family building comprised of two wings, each with an elevator. 100% of the Property’s units are subject to rent stabilization, however this investment has signi?cant upside. 20 of the units have discounted “preferential rents”, which can be increased to legal rent upon vacancy.
40-15 81st Street is a transit-oriented residential building on the same block as the 82 St-Jackson Heights 7 train station, providing direct service to Long Island City and Manhattan. The E, F, M and R train are also within short walking distance. Less than one block away, Elmhurst Hospital Center (or NYC Health + Hospitals/Elmhurst) is a 545-bed facility recently recognized as a “Best Regional Hospital”. The neighborhood’s storefronts are replete with a desirable mix of local businesses and national brands including Chipotle Mexican Grill, Starbucks, Chick-fil-A, Old Navy, Walgreens, CitiBank and Blink Fitness. A 160,000 SF Target-anchored commercial property opened in 2021 on the adjacent block.
40-15 81st Street, Queens, New York is a six-story, 107 unit multi-family building comprised of two wings, each with an elevator. 100% of the Property’s units are subject to rent stabilization, however this investment has signi?cant upside. 20 of the units have discounted “preferential rents”, which can be increased to legal rent upon vacancy.
40-15 81st Street is a transit-oriented residential building on the same block as the 82 St-Jackson Heights 7 train station, providing direct service to Long Island City and Manhattan. The E, F, M and R train are also within short walking distance. Less than one block away, Elmhurst Hospital Center (or NYC Health + Hospitals/Elmhurst) is a 545-bed facility recently recognized as a “Best Regional Hospital”. The neighborhood’s storefronts are replete with a desirable mix of local businesses and national brands including Chipotle Mexican Grill, Starbucks, Chick-fil-A, Old Navy, Walgreens, CitiBank and Blink Fitness. A 160,000 SF Target-anchored commercial property opened in 2021 on the adjacent block.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 20 766 150 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 194 076 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 68 194 pi² |
| Nombre d’unités | 107 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1932 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R6 - R6 est un district de zonage résidentiel à densité moyenne. | ||
| Prix | 20 766 150 $ CAD |
| Prix par unité | 194 076 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 107 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 68 194 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1932 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6 - R6 est un district de zonage résidentiel à densité moyenne. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 36 | - | 600 |
| 1+1 | 71 | - | 750 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (78)
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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40-15 81st St
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