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40-15 81st St 107 Unité Immeuble d’appartements 20 545 650 $ CAD (192 015 $ CAD/Unité) Elmhurst, NY 11373
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Faits saillants de l'investissement
- Cash flowing 95%+ leased property below market rents and strong collections
- One block from Elmhurst Hospital Center, a 545-bed acute care facility
- 7 Train station on block provides direct access to Grand Central Station in Midtown Manhattan
- Within one block of national retailers including Target, Chick-fil-A, Starbucks and Chipotle Mexican Grill
- Desirable nearby dining and entertainment options and neighborhood amenities
- A slow construction pipeline is putting upwards pressure on market rents
Résumé de l'annonce
CALL FOR OFFERS 1/30/2026
40-15 81st Street, Queens, New York is a six-story, 107 unit multi-family building comprised of two wings, each with an elevator. 100% of the Property’s units are subject to rent stabilization, however this investment has signi?cant upside. 20 of the units have discounted “preferential rents”, which can be increased to legal rent upon vacancy.
40-15 81st Street is a transit-oriented residential building on the same block as the 82 St-Jackson Heights 7 train station, providing direct service to Long Island City and Manhattan. The E, F, M and R train are also within short walking distance. Less than one block away, Elmhurst Hospital Center (or NYC Health + Hospitals/Elmhurst) is a 545-bed facility recently recognized as a “Best Regional Hospital”. The neighborhood’s storefronts are replete with a desirable mix of local businesses and national brands including Chipotle Mexican Grill, Starbucks, Chick-fil-A, Old Navy, Walgreens, CitiBank and Blink Fitness. A 160,000 SF Target-anchored commercial property opened in 2021 on the adjacent block.
40-15 81st Street, Queens, New York is a six-story, 107 unit multi-family building comprised of two wings, each with an elevator. 100% of the Property’s units are subject to rent stabilization, however this investment has signi?cant upside. 20 of the units have discounted “preferential rents”, which can be increased to legal rent upon vacancy.
40-15 81st Street is a transit-oriented residential building on the same block as the 82 St-Jackson Heights 7 train station, providing direct service to Long Island City and Manhattan. The E, F, M and R train are also within short walking distance. Less than one block away, Elmhurst Hospital Center (or NYC Health + Hospitals/Elmhurst) is a 545-bed facility recently recognized as a “Best Regional Hospital”. The neighborhood’s storefronts are replete with a desirable mix of local businesses and national brands including Chipotle Mexican Grill, Starbucks, Chick-fil-A, Old Navy, Walgreens, CitiBank and Blink Fitness. A 160,000 SF Target-anchored commercial property opened in 2021 on the adjacent block.
Faits sur la propriété
| Prix | 20 545 650 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 192 015 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 68 194 pi² |
| Nombre d’unités | 107 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1932 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R6 - R6 est un district de zonage résidentiel à densité moyenne. | ||
| Prix | 20 545 650 $ CAD |
| Prix par unité | 192 015 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 107 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Taille du bâtiment | 68 194 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 1932 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6 - R6 est un district de zonage résidentiel à densité moyenne. |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 36 | - | 600 |
| 1+1 | 71 | - | 750 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01492-0049 | Évaluation des bâtiments | 3 832 710 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 759 $ CAD | Évaluation totale | 4 051 470 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01492-0049
Évaluation du terrain
218 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 832 710 $ CAD
Évaluation totale
4 051 470 $ CAD
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Présenté par
40-15 81st St
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