Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Venice Triplex for 1031 or Owner-User 40 18th Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 4 719 016 $ CAD (1 573 005 $ CAD/Unité) 5,35% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
OPEN HOUSE 8/25 11-2PM. 6.47% Cap self managed or 5.3% Cap with 5% mgmt fee. Designer Triplex where the city meets the sand in Venice Beach. This restored, 3-unit property offers strong income with a proven track record in 30 day rentals and long term rentals. There are multiple cash flow options to choose from: continue the lucrative Airbnb rental business plan, move into the gorgeous front townhome and lease the rest to mitigate your mortgage, or rent the entire property with standard long term leases and less turnover. No matter what path you choose, you will be riding the large Windward Circle wave of upside as the area continues to surprise and delight with new restaurants and activities. Fun facts- The large townhome is booked for 6 months at $10k per month starting December. Soho House is opening up a location two blocks away. EASY TO SHOW.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
346 108 $
|
133,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
346 108 $
|
133,58 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
83 619 $
|
32,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
262 488 $
|
101,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 108 $ |
| Annuel par pi² | 133,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 108 $ |
| Annuel par pi² | 133,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 619 $ |
| Annuel par pi² | 32,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 262 488 $ |
| Annuel par pi² | 101,31 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 719 016 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 573 005 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 5,35% | Taille du bâtiment | 2 591 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 4 719 016 $ CAD |
| Prix par unité | 1 573 005 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,35% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 2 591 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2026 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4226-011-020 | Évaluation des bâtiments | 31 355 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 743 874 $ CAD | Évaluation totale | 2 775 229 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4226-011-020
Évaluation du terrain
2 743 874 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 355 $ CAD
Évaluation totale
2 775 229 $ CAD
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Amanda Robertson
Venice Triplex for 1031 or Owner-User | 40 18th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.