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40 18th Ave - Venice Triplex for 1031 or Owner-User 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 770 994 $ CAD à un 5,35% taux de capitalisation Venice, CA 90291
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Designer Triplex where the city meets the sand in Venice Beach. This restored, 3-unit property offers strong income with a proven track record in 30 day rentals and long term rentals. There are multiple cash flow options to choose from: continue the lucrative Airbnb rental business plan, move into the gorgeous front townhome and lease the rest to mitigate your mortgage, or rent the entire property with standard long term leases and less turnover. No matter what path you choose, you will be riding the large Windward Circle wave of upside as the area continues to surprise and delight with new restaurants and activities.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
349 920 $
|
135,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
349 920 $
|
135,05 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
84 540 $
|
32,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
265 380 $
|
102,42 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 349 920 $ |
| Annuel par pi² | 135,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 349 920 $ |
| Annuel par pi² | 135,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 540 $ |
| Annuel par pi² | 32,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 380 $ |
| Annuel par pi² | 102,42 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4226-011-020 | Évaluation des bâtiments | 31 976 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 798 233 $ CAD | Évaluation totale | 2 830 210 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4226-011-020
Évaluation du terrain
2 798 233 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 976 $ CAD
Évaluation totale
2 830 210 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
2300 S Sepulveda LLC
40 18th Ave - Venice Triplex for 1031 or Owner-User
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