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40-22 82nd St 2 715 pi² d'espace disponible • Bureau • Elmhurst, NY 11373
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FAITS SAILLANTS
- Forte démographie avec forte circulation piétonnière
- À un demi-pâté de maisons du métro #7, à la 82e rue, avec plus de 5 000 000 d'usagers par an
- Les détaillants de la région comprennent Paris Baguette, McDonald's, Popeye, The Gap, Banana Republic, Old Navy, Carter's, Footlocker, Duane Reade, Chase Bank et ma
- Situé dans le corridor commercial principal de Jackson Heights et Elmhurst
- Directement en face du nouveau développement du commerce de détail qui comprend Target, Chipotle, Smashburger, Chick Fil a, Starbucks, et plus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 715 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
40-22-24 82nd Street – Upper-Level Office – STEPS TO ELMHURST HOSPITAL 2,715 SF UPPER LEVEL – 2 D FLOOR OFFICE (Divisible) Great location on busy street with heavy foot traffic. Great neighborhood: area retailers include Paris Baguette, McDonald’s, Popeye’s, The Gap, Banana Republic, Old Navy, Carter’s, Footlocker, Duane Reade, Chase Bank, and many more national retailers Huge street facing windows with 40'ft frontage.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Bureau au 2e étage (divisible sur demande)
- Les grandes fenêtres orientées sur la rue laissent beaucoup de lumière
- Signalisation disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 715 pi² | Superficie commerciale brute | 6 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 715 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 240 pi² |
| Année de construction | 1932 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bureau principal de la 82e rue. 40 pi de façade. Située au 40-22 40-24 82nd Street à Elmhurst, dans l'État de New York, cette vaste propriété offre une superficie considérable qui offre la possibilité d'être divisée en deux espaces distincts si vous le souhaitez. Auparavant utilisé comme établissement médical, l'emplacement bénéficie de son emplacement dans une localité très fréquentée et très fréquentée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
40-22 82nd St
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