40-41 Quai Fulchiron 1 227 pi² Bureau Immeuble 69005 Lyon 1 938 386 $ CAD (1 579,67 $ CAD/pi²)

À Lyon 2 (69002), ces bureaux à louer développent une surface totale de 124 m², dont 98 m² de bureaux rénovés et 26 m² d’espace d’archives. Situés dans un immeuble tertiaire dont les parties communes ont été rénovées, les locaux offrent un aménagement fonctionnel comprenant trois pièces, dont un grand open space d’environ 35 m². Les bureaux sont climatisés et équipés d’une baie de brassage, permettant une installation rapide des infrastructures informatiques et téléphoniques. L’accès est conforme aux normes PMR et jusqu’à quatre places de stationnement peuvent être mises à disposition dans l’immeuble en supplément. Les travaux de rénovation seront achevés au 31 janvier 2026. Le loyer est de 1 200 € HT-HC par mois, soit 116 € HT-HC/m²/an.

Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges - une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5?, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d'un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées. Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d'une vue panoramique à 360° sur Lyon, d'un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d'une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d'entrée accueillants et une signalétique personnalisable. Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l'immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ces bureaux rénovés à louer dans l'immeuble Rive de Saône, situé dans le 5e arrondissement de Lyon, offrent une surface totale de 518 m², divisible à partir de 252 m². Les espaces sont proposés en plateau nu, permettant une personnalisation selon les besoins de l'entreprise. Le loyer est de 180 € HT-HC/m²/an, avec des charges locatives annuelles de 23 310 € HT. La disponibilité est immédiate, sous contrat 3/6/9. Le site est accessible aux personnes à mobilité réduite via une plateforme élévatrice.