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Kinney Pharmacy & Dunkin' 40-42 First Street 13 350 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ilion, NY 13357 4 287 584 $ CAD (321,17 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 7.50% cap rate on a two-tenant NN property leased to Kinney Drugs and Dunkin'
- Contractual rent increase to $233,201 in November 2026 via Dunkin' scheduled bump
- 50,000+ residents within 10 miles; avg HHI exceeding $81,000
- ±6.4 years WALT with recent lease renewals from both tenants
- NN structure — tenants responsible for taxes, insurance, and CAM
- Dunkin' operated by Cafua Management, largest private Dunkin' franchisee in the U.S.
Résumé de l'annonce
Broker Of Record
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
10311210106, 10991237833 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017 (866) 889-0550
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
10311210106, 10991237833 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
13 350 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
4 287 584 $ CAD
Prix par pi²
321,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
321 570 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,30 AC
Façade
375’ sur First Street
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 212801-119-044-0004-020-200-0000 | Évaluation des bâtiments | 885 279 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 379 208 $ CAD | Évaluation totale | 1 264 488 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
212801-119-044-0004-020-200-0000
Évaluation du terrain
379 208 $ CAD
Évaluation des bâtiments
885 279 $ CAD
Évaluation totale
1 264 488 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kinney Pharmacy & Dunkin' | 40-42 First Street
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