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40-44 Warren Street 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Staten Island, NY 10304
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FAITS SAILLANTS
- Fully renovated deli/Mini Market
- Prior approvals (kitchen hood, liquor license, Lotto, EBT/SNAP) streamline tenant setup
- Attached garage for deliveries, storage, or private parking
- Perfect location for a Pizzeria
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 400 pi² | 9’ | 5-25 ans | 27,57 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 66 168 $ CAD/an 5 514 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Including 2 Garage space previously used as a walk in box, and all of the yard space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 9’
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1931/2024 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Commercial Space in Stapleton – Move-in Ready with Existing Kitchen Hood Rare opportunity to lease 2,400 SF of versatile commercial space in the heart of Staten Island’s Stapleton neighborhood. Perfect for retail, office, or restaurant operators, this space is positioned for maximum visibility and accessibility, serving a growing local customer base. Property Highlights: 2,400 SF ground-floor commercial space with open layout Existing commercial kitchen hood installed – ready for restaurant, café, deli, or other food-service operations Private restroom and flexible build-out options Excellent street visibility with signage opportunities Ideal for: retail, restaurant, café, deli, office, wellness, salon/barber, boutique fitness, or neighborhood service business Conveniently located in a thriving, developing neighborhood with foot traffic and easy transit access Zoning: R3A (existing commercial use / restaurant-ready space) This is a rare, move-in ready commercial opportunity in Staten Island. The existing kitchen infrastructure makes it especially attractive to food-service tenants, while the open layout allows for a variety of retail, office, or service uses. The space is delivered turnkey, with prior approvals that streamline tenant setup "EBT/SNAP, approval".
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
40-44 Warren Street
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