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Miami 40-48 Rue D'Arcueil 6 760 pi² d'espace disponible • Bureau • 94150 Rungis
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Faits saillants
- Immeuble de standing : hall rénové, gardien, contrôle d’accès, parties communes soignées
- Accessibilité idéale : métro, RER, tram, bus + grands axes routiers
- Prestations premium : climatisation, faux plancher, vitrage toute hauteur, rénovation récente
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de 287 m² en rez-de-chaussée propose des bureaux rénovés au sein d’un immeuble de standing, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à l’accueil du public. Doté de deux accès par double porte et de sanitaires PMR, le plateau permet une circulation fluide et une organisation flexible entre open space et bureaux cloisonnés. Les prestations incluent un faux plancher technique, une climatisation récente, un vitrage toute hauteur et un niveau de finition premium garantissant un confort optimal pour les équipes. Les parties communes, comprenant un hall d’accueil qualitatif, un ascenseur, un contrôle d’accès et un service de gardiennage, renforcent la qualité de l’ensemble. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat aux nombreux services environnants, ainsi que d’emplacements de stationnement dédiés, facilitant le quotidien des collaborateurs.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Double portes + conformité PMR
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 31 106 $ CAD/an 2 592 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Cimatisation, faux plancher, vitrage toute hauteu
- Hall qualitatif, contrôle d’accès, services intégr
-
Charges locatives: 7,85 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 53 050 $ CAD/an 4 421 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Bureaux | 3 089 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 637 $ CAD/HT-HC/an 8 386 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 6 760 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 220 209 $ CAD/HT-HC/an 18 351 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, ste Bureaux
| Taille |
| 3 089 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 637 $ CAD/HT-HC/an 8 386 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 6 760 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 220 209 $ CAD/HT-HC/an 18 351 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bureaux
| Taille | 3 089 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 287 m² en rez-de-chaussée propose des bureaux rénovés au sein d’un immeuble de standing, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement adapté à l’accueil du public. Doté de deux accès par double porte et de sanitaires PMR, le plateau permet une circulation fluide et une organisation flexible entre open space et bureaux cloisonnés. Les prestations incluent un faux plancher technique, une climatisation récente, un vitrage toute hauteur et un niveau de finition premium garantissant un confort optimal pour les équipes. Les parties communes, comprenant un hall d’accueil qualitatif, un ascenseur, un contrôle d’accès et un service de gardiennage, renforcent la qualité de l’ensemble. Les occupants bénéficient également d’un accès immédiat aux nombreux services environnants, ainsi que d’emplacements de stationnement dédiés, facilitant le quotidien des collaborateurs.
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 10,07 $ CAD/pi²/an 0,84 $ CAD/pi²/mois 31 106 $ CAD/an 2 592 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cimatisation, faux plancher, vitrage toute hauteu
- Double portes + conformité PMR
- Hall qualitatif, contrôle d’accès, services intégr
6e étage
| Taille | 6 760 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 7,85 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 53 050 $ CAD/an 4 421 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Aperçu de la propriété
Dans le parc d'affaires ICADE, découvrez ces bureaux haut de gamme situés dans un environnement regroupant des entreprises internationales. Immprove vous propose des espaces de travail modernes et lumineux, parfaitement adaptés à vos besoins et à ceux de vos collaborateurs. Situés au dernier étage d'un immeuble disposant d'une réception avec hôtesse et d'un salon d'accueil, ces bureaux offrent une image professionnelle et prestigieuse pour votre entreprise, tout en garantissant un confort optimal à vos équipes. Avec des espaces en open space et de nombreuses salles de réunion, vos collaborateurs et vos clients apprécieront la qualité et la fonctionnalité des lieux. Sans oublier l'accessibilité exceptionnelle grâce aux nombreux moyens de transport à proximité : métro ligne 14, RER C, tramway et bus. Toutes les routes mènent à vous. Bien entendu, des places de stationnement sont également mises à votre disposition.
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Système de sécurité
- Climatisation
Faits sur la propriété
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
Miami | 40-48 Rue D'Arcueil
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