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40 & 50 Main Street Platteville 40 & 50 Main Street street 9 Unité Immeuble d’appartements 1 037 524 $ CAD (115 280 $ CAD/Unité) 8% Taux de capitalisation Platteville, WI 53818
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Faits saillants de l'investissement
- main street convenient location
- 7 apartments, 2 store fronts
Résumé de l'annonce
Fully occupied with a CAP RATE OF 8.00%. Turnkey downtown investment opportunity delivering immediate cash flow and minimal future capital needs. This mixed-use property in Platteville features two Main Street retail storefronts and seven upper-level apartment units offering a mix of one- and two-bedroom layouts. Gross operating income is approximately $85,800 annually. Recent 2026 capital improvements include new gas furnaces, hot water heaters, and a new GAF roof system. Apartment interiors have been updated with newer flooring, paint, and some appliances. Includes two rear off-street parking spaces plus convenient Main Street parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 709 $
|
11,78 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 709 $
|
11,78 $
|
| Taxes |
15 897 $
|
1,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 843 $
|
1,97 $
|
| Total des dépenses |
35 740 $
|
3,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
82 969 $
|
8,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 709 $ |
| Annuel par pi² | 11,78 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 709 $ |
| Annuel par pi² | 11,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 897 $ |
| Annuel par pi² | 1,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 843 $ |
| Annuel par pi² | 1,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 740 $ |
| Annuel par pi² | 3,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 969 $ |
| Annuel par pi² | 8,24 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 001 361 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 78 231 $ CAD | Impôts annuels | 15 897 $ CAD (1,58 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 923 130 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
78 231 $ CAD
Évaluation des bâtiments
923 130 $ CAD
Évaluation totale
1 001 361 $ CAD
Impôts annuels
15 897 $ CAD (1,58 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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40 & 50 Main Street Platteville | 40 & 50 Main Street street
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