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Faits saillants

  • Immeuble neuf certifié Excellent
  • Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions, restaurant alternatif et café contemporain
  • 19 emplacements motos
  • Business center
  • Hall avec 2 accès distincts et hôtesse d'accueil
  • Proche métro et Grand Paris

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 5e étage
  • 28 686 pi²
  • 6-9 ans
  • 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 407 694 $ CAD/HT-HC/an 117 308 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    6,99 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 200 488 $ CAD/an 16 707 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 59 718 $ CAD/an 4 977 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 51 118 pi² d’espace adjacent.
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 106 645 $ CAD/an 8 887 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Paliers en 1er jour
  • Loggia à chaque niveau
  • 6e étage
  • 18 589 pi²
  • 6-9 ans
  • 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 912 228 $ CAD/HT-HC/an 76 019 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Charges locatives:
    6,99 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 129 922 $ CAD/an 10 827 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 38 699 $ CAD/an 3 225 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 51 118 pi² d’espace adjacent.
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 69 109 $ CAD/an 5 759 $ CAD/mois
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  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Paliers en 1er jour
  • Loggia à chaque niveau
  • 7e étage
  • 14 553 pi²
  • 6-9 ans
  • 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 714 147 $ CAD/HT-HC/an 59 512 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Charges locatives:
    6,99 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 101 711 $ CAD/an 8 476 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 30 296 $ CAD/an 2 525 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Paliers en 1er jour
  • Loggia à chaque niveau
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 54 103 $ CAD/an 4 509 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • 8e étage
  • 3 757 pi²
  • 6-9 ans
  • 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 347 $ CAD/HT-HC/an 15 362 $ CAD/HT-HC/mois
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    2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 7 821 $ CAD/an 651,71 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 51 118 pi² d’espace adjacent.
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
5e étage 28 686 pi² 6-9 ans 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 407 694 $ CAD/HT-HC/an 117 308 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 18 589 pi² 6-9 ans 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 912 228 $ CAD/HT-HC/an 76 019 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage 14 553 pi² 6-9 ans 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 714 147 $ CAD/HT-HC/an 59 512 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
8e étage 3 757 pi² 6-9 ans 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 347 $ CAD/HT-HC/an 15 362 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

5e étage

Taille
28 686 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 407 694 $ CAD/HT-HC/an 117 308 $ CAD/HT-HC/mois
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Maintenant

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Terme
6-9 ans
Taux de location
49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 912 228 $ CAD/HT-HC/an 76 019 $ CAD/HT-HC/mois
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49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 714 147 $ CAD/HT-HC/an 59 512 $ CAD/HT-HC/mois
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Terme 6-9 ans
Taux de location 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    6,99 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 200 488 $ CAD/an 16 707 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 59 718 $ CAD/an 4 977 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 106 645 $ CAD/an 8 887 $ CAD/mois
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Taille 18 589 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Disponible Maintenant

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    6,99 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 129 922 $ CAD/an 10 827 $ CAD/mois
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  • Taxe sur les bureaux:
    2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 38 699 $ CAD/an 3 225 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
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Taille 14 553 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    6,99 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 101 711 $ CAD/an 8 476 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 30 296 $ CAD/an 2 525 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 54 103 $ CAD/an 4 509 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
  • Espace en excellent état
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8e étage

Taille 3 757 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location 49,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    6,99 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 26 255 $ CAD/an 2 188 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 7 821 $ CAD/an 651,71 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,72 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 13 966 $ CAD/an 1 164 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 8’10”
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  • Terrasses, jardin et rooftop

Aperçu de la propriété

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux au sein de l’immeuble neuf Network 1 offre un environnement de travail moderne et performant. L’organisation principalement ouverte permet une grande flexibilité d’aménagement et favorise la collaboration entre les équipes. La hauteur sous plafond et la trame régulière de façade assurent une excellente luminosité naturelle et un confort d’usage optimal. Les prestations techniques, telles que le faux plancher, la climatisation et le chauffage urbain par géothermie, répondent aux standards les plus exigeants. Des espaces extérieurs privatifs de type loggia complètent le plateau. Conçu par le cabinet d’architecture Brenac et Gonzalez, l’immeuble dispose de nombreux services : 2 restaurants, une cafétéria avec espaces de travail partagés, une hôtesse d’accueil, un PC sécurité, un local vélo avec douches et vestiaires, ainsi qu’un immense business center aux derniers étages. L’ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. Nombreuses terrasses et places de stationnement en sous-sol. L’immeuble est situé à 200 mètres de la station de métro « Bagneux » ligne 4 et de la future station du Grand Paris ligne 15, ainsi qu’à 400 mètres du RER B Arcueil-Cachan.

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2022
Taille du bâtiment
65 585 pi²
Classe d’immeuble
A

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39975026

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Avenue Aristide Briand, 92220 Bagneux

EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème2665 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
6ème1727 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
7ème1352 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
8ème349 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
Total6093 m²
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