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Faits saillants

  • Immeuble neuf certifié Excellent
  • Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions, restaurant alternatif et café contemporain
  • 19 emplacements motos
  • Business center
  • Hall avec 2 accès distincts et hôtesse d'accueil
  • Proche métro et Grand Paris

Tous les espaces disponibles(4)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 5e étage
  • 28 686 pi²
  • 3/6/9
  • 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 414 544 $ CAD/HT-HC/an 117 879 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,02 $ CAD/an 0,59 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 60 009 $ CAD/an 5 001 $ CAD/mois
  • Convient pour 215 personnes
  • 215 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Paliers en 1er jour
  • Loggia à chaque niveau
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 107 162 $ CAD/an 8 930 $ CAD/mois
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 877 pi² d’espace adjacent.
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • 6e étage
  • 18 589 pi²
  • 3/6/9
  • 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 916 667 $ CAD/HT-HC/an 76 389 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,02 $ CAD/an 0,59 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 38 888 $ CAD/an 3 241 $ CAD/mois
  • Convient pour 215 personnes
  • 215 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Paliers en 1er jour
  • Loggia à chaque niveau
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 69 444 $ CAD/an 5 787 $ CAD/mois
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 877 pi² d’espace adjacent.
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • 7e étage
  • 14 553 pi²
  • 3/6/9
  • 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 717 622 $ CAD/HT-HC/an 59 802 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,02 $ CAD/an 0,59 $ CAD/mois
  • Taxe sur les bureaux:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 30 444 $ CAD/an 2 537 $ CAD/mois
  • Convient pour 215 personnes
  • 215 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 54 365 $ CAD/an 4 530 $ CAD/mois
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
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  • 8e étage
  • 3 757 pi²
  • 3/6/9
  • 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 185 244 $ CAD/HT-HC/an 15 437 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Taxe sur les bureaux:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 7 859 $ CAD/an 654,88 $ CAD/mois
  • Convient pour 215 personnes
  • 215 postes de travail
  • Espace en excellent état
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  • Paliers en 1er jour
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  • Taxe foncière:
    3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 034 $ CAD/an 1 169 $ CAD/mois
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 877 pi² d’espace adjacent.
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Terrasses, jardin et rooftop
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
5e étage 28 686 pi² 3/6/9 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 414 544 $ CAD/HT-HC/an 117 879 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 18 589 pi² 3/6/9 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 916 667 $ CAD/HT-HC/an 76 389 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage 14 553 pi² 3/6/9 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 717 622 $ CAD/HT-HC/an 59 802 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
8e étage 3 757 pi² 3/6/9 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 185 244 $ CAD/HT-HC/an 15 437 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

5e étage

Taille
28 686 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 414 544 $ CAD/HT-HC/an 117 879 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage

Taille
18 589 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 916 667 $ CAD/HT-HC/an 76 389 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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Taille
14 553 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 717 622 $ CAD/HT-HC/an 59 802 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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Disponible
Maintenant

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Taille
3 757 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 185 244 $ CAD/HT-HC/an 15 437 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

5e étage

Taille 28 686 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,02 $ CAD/an 0,59 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 60 009 $ CAD/an 5 001 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 107 162 $ CAD/an 8 930 $ CAD/mois
  • Convient pour 215 personnes
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6e étage

Taille 18 589 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,02 $ CAD/an 0,59 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 38 888 $ CAD/an 3 241 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 69 444 $ CAD/an 5 787 $ CAD/mois
  • Convient pour 215 personnes
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  • 215 postes de travail
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  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 877 pi² d’espace adjacent.
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
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7e étage

Taille 14 553 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,02 $ CAD/an 0,59 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 30 444 $ CAD/an 2 537 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 54 365 $ CAD/an 4 530 $ CAD/mois
  • Convient pour 215 personnes
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  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Paliers en 1er jour
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Loggia à chaque niveau
  • Terrasses, jardin et rooftop

8e étage

Taille 3 757 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 49,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 7,02 $ CAD/an 0,59 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 7 859 $ CAD/an 654,88 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,74 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 14 034 $ CAD/an 1 169 $ CAD/mois
  • Convient pour 215 personnes
  • 1 bureau privé
  • 215 postes de travail
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 36 877 pi² d’espace adjacent.
  • Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
  • Architecture d'intérieure soignée
  • Paliers en 1er jour
  • Trame de façade : 1,35 m
  • Loggia à chaque niveau
  • Terrasses, jardin et rooftop

Aperçu de la propriété

Situé en étage élevé, cet espace de bureaux au sein de l’immeuble neuf Network 1 offre un environnement de travail moderne et performant. L’organisation principalement ouverte permet une grande flexibilité d’aménagement et favorise la collaboration entre les équipes. La hauteur sous plafond et la trame régulière de façade assurent une excellente luminosité naturelle et un confort d’usage optimal. Les prestations techniques, telles que le faux plancher, la climatisation et le chauffage urbain par géothermie, répondent aux standards les plus exigeants. Des espaces extérieurs privatifs de type loggia complètent le plateau. Conçu par le cabinet d’architecture Brenac et Gonzalez, l’immeuble dispose de nombreux services : 2 restaurants, une cafétéria avec espaces de travail partagés, une hôtesse d’accueil, un PC sécurité, un local vélo avec douches et vestiaires, ainsi qu’un immense business center aux derniers étages. L’ensemble disposera des certifications et labels environnementaux BREEAM (niveau Excellent) et HQE (niveau Excellent), et sera conforme à la RT 2012 - 30 %. Nombreuses terrasses et places de stationnement en sous-sol. L’immeuble est situé à 200 mètres de la station de métro « Bagneux » ligne 4 et de la future station du Grand Paris ligne 15, ainsi qu’à 400 mètres du RER B Arcueil-Cachan.

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2022
Taille du bâtiment
65 585 pi²
Classe d’immeuble
A

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39975026

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Avenue Aristide Briand, 92220 Bagneux

EtageBâtimentSurfaceDisponibilitéLoyerCharges
5ème2665 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
6ème1727 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
7ème1352 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
8ème349 m²Immédiate330 €/m²/an47 €/m²/an
Total6093 m²
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