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40 Avenue Augustin Dumont 388–7 524 pi² d'espace disponible • Bureau • 92240 Malakoff
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Faits saillants
- Proche métro Malakoff
- Quartier dynamique
- Immeuble ERPéable
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Terrasse privative
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 327 $ CAD/an 193,92 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Terrasse privative
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 559 $ CAD/an 379,88 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 3 395 $ CAD/an 282,91 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 5 865 $ CAD/an 488,79 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Terrasse privative
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 340 $ CAD/an 778,36 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Terrasse privative
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 5 993 $ CAD/an 499,42 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 550 $ CAD/an 212,52 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 786 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 598 $ CAD/HT-HC/an 2 133 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 539 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 143 $ CAD/HT-HC/an 4 179 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 1 | 1 146 pi² | 3/6/9 | 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 529 $ CAD/HT-HC/an 3 961 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 1 | 1 981 pi² | 3/6/9 | 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 116 $ CAD/HT-HC/an 6 843 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 1 | 3 154 pi² | 3/6/9 | 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 761 $ CAD/HT-HC/an 10 897 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 2 024 pi² | 3/6/9 | 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 901 $ CAD/HT-HC/an 6 992 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Rez-de-chaussée (jardin), ste 1 | 861 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 052 $ CAD/HT-HC/an 2 338 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 786 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 598 $ CAD/HT-HC/an 2 133 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 539 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 143 $ CAD/HT-HC/an 4 179 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1
| Taille |
| 1 146 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 529 $ CAD/HT-HC/an 3 961 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 1
| Taille |
| 1 981 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 82 116 $ CAD/HT-HC/an 6 843 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 1
| Taille |
| 3 154 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 130 761 $ CAD/HT-HC/an 10 897 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 2 024 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,46 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 83 901 $ CAD/HT-HC/an 6 992 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Rez-de-chaussée (jardin), ste 1
| Taille |
| 861 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 052 $ CAD/HT-HC/an 2 338 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 786 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 327 $ CAD/an 193,92 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
RDC
| Taille | 1 539 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 4 559 $ CAD/an 379,88 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
1er étage, ste 1
| Taille | 1 146 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 3 395 $ CAD/an 282,91 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
1er étage, ste 1
| Taille | 1 981 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 5 865 $ CAD/an 488,79 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
2e étage, ste 1
| Taille | 3 154 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 340 $ CAD/an 778,36 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
4e étage
| Taille | 2 024 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
41,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 5 993 $ CAD/an 499,42 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
- Climatisation réversible
- Parking privatif inclus
Rez-de-chaussée (jardin), ste 1
| Taille | 861 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 550 $ CAD/an 212,52 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Aperçu de la propriété
Cet espace professionnel fonctionnel et lumineux comprend des bureaux cloisonnés et des prestations modernes, avec climatisation réversible, sol en PVC et éclairage LED intégré dans un faux plafond. Les sanitaires sont adaptés PMR et les locaux sont conçus pour garantir confort et efficacité. Une terrasse privative complète l’aménagement, offrant un espace extérieur agréable pour les collaborateurs. L’immeuble dispose d’un hall d’accueil de bon standing, d’un ascenseur et d’un système sécurisé. Les parties communes sont modernes et l’ensemble bénéficie d’une architecture contemporaine avec des espaces lumineux et traversants. Situé en plein cœur de Malakoff, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficie d’une excellente accessibilité. Le quartier, dynamique, est proche des commerces et des services, offrant un environnement professionnel attractif.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bureaux partitionnés
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1993
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
7 524 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
5 899 pi²
1 1
-
Immprove 1ère Couronne Sud
1 de 31
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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