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40 Boulevard Carnot 710–26 154 pi² d'espace disponible • 59800 Lille
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 4 149 pi² | 3/6/9 | 32,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 560 $ CAD/HT-HC/an 11 380 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 2 597 pi² | 3/6/9 | 37,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 97 134 $ CAD/HT-HC/an 8 095 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 710 pi² | 3/6/9 | 32,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 380 $ CAD/HT-HC/an 1 948 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 2 616 pi² | 3/6/9 | 32,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 080 $ CAD/HT-HC/an 7 173 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 8 547 pi² | 3/6/9 | 32,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 281 267 $ CAD/HT-HC/an 23 439 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 2 153 pi² | 3/6/9 | 32,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 848 $ CAD/HT-HC/an 5 904 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 2 174 pi² | 3/6/9 | 32,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 556 $ CAD/HT-HC/an 5 963 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 5e étage | 3 208 pi² | 3/6/9 | 32,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 564 $ CAD/HT-HC/an 8 797 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
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Charges locatives: 0,73 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 1 900 $ CAD/an 158,33 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
RDC
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
1er étage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
3e étage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
4e étage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
5e étage
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 154 pi² | Superficie commerciale brute | 131 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Superficie totale disponible | 26 154 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 131 255 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immprove vous offre une surface commerciale parfaitement située sur le Boulevard Carnot, en plein centre-ville de Lille, à quelques minutes à pied de la Gare Lille Flandres et des Grands Boulevards. Bénéficiez de la proximité des commerces et des restaurants du Vieux-Lille ainsi que des nombreux services pour améliorer le confort et la qualité de vie au travail. Les locaux, récemment rénovés et baignés de lumière naturelle, incluent des espaces de stationnement. Plusieurs terrasses privatives offrent une vue exceptionnelle sur le centre-ville. Visibilité optimale. Possibilité d'aménagement selon les normes ERP. Disponibilité immédiate.
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