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40 Boulevard De Dunkerque 3 175–30 763 pi² d'espace disponible • Bureau • 13002 Marseille
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble sécurisé avec accueil et gardiennage 24h/7j.
- Accessibilité PMR et parkings en sous-sol inclus.
- Services premium : restaurant, cafétéria, parties communes rénovées.
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TAUX DE LOCATION
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Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Rénovation des parties communes en 2018
-
Charges locatives: 8,69 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 63 709 $ CAD/an 5 309 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 035 $ CAD/an 86,28 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Chauffage et rafraîchissement d'air
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Rénovation des parties communes en 2018
-
Charges locatives: 5 919 $ CAD/pi²/an 493,23 $ CAD/pi²/mois 81 292 988 $ CAD/an 6 774 416 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 940 $ CAD/an 161,66 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Chauffage et rafraîchissement d'air
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Chauffage et rafraîchissement d'air
- 86 emplacements de parking en sous-sol
-
Charges locatives: 2,31 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 15 064 $ CAD/an 1 255 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 921,33 $ CAD/an 76,78 $ CAD/mois
- Rénovation des parties communes en 2018
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Chauffage et rafraîchissement d'air
-
Charges locatives: 8,72 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 27 703 $ CAD/an 2 309 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 462,82 $ CAD/an 38,57 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Rénovation des parties communes en 2018
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 7 330 pi² | 3/6/9 | 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 275 362 $ CAD/HT-HC/an 22 947 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| - | 13 735 pi² | 3/6/9 | 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 515 950 $ CAD/HT-HC/an 42 996 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| - | 6 523 pi² | 3/6/9 | 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 433 $ CAD/HT-HC/an 18 786 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 3 175 pi² | 3/6/9 | 39,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 963 $ CAD/HT-HC/an 10 497 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 7 330 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 275 362 $ CAD/HT-HC/an 22 947 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 13 735 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 515 950 $ CAD/HT-HC/an 42 996 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 6 523 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 225 433 $ CAD/HT-HC/an 18 786 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 175 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 39,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 963 $ CAD/HT-HC/an 10 497 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 7 330 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,69 $ CAD/pi²/an 0,72 $ CAD/pi²/mois 63 709 $ CAD/an 5 309 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 035 $ CAD/an 86,28 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Rénovation des parties communes en 2018
- Chauffage et rafraîchissement d'air
-
| Taille | 13 735 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5 919 $ CAD/pi²/an 493,23 $ CAD/pi²/mois 81 292 988 $ CAD/an 6 774 416 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 940 $ CAD/an 161,66 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
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- Rénovation des parties communes en 2018
- Chauffage et rafraîchissement d'air
-
| Taille | 6 523 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,31 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 15 064 $ CAD/an 1 255 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 921,33 $ CAD/an 76,78 $ CAD/mois
- Chauffage et rafraîchissement d'air
- Rénovation des parties communes en 2018
- 86 emplacements de parking en sous-sol
1er étage
| Taille | 3 175 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
39,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,72 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 27 703 $ CAD/an 2 309 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 462,82 $ CAD/an 38,57 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Rénovation des parties communes en 2018
- Chauffage et rafraîchissement d'air
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble de bureau d’une surface locative de 14 476 m² répartis en R+10 sur 3 niveaux de sous-sols et comprend 283 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux de bureaux offrent de belles surfaces d’environ 1 300 m² et facilement divisibles. Des récents travaux ont permis la modernisation du hall, du RIE, de l’espace VIP et des espaces extérieurs. Cet immeuble est entièrement loué auprès d’une quinzaine de locataires et dispose d’une belle mutualisation locative. Il est certifié BREEAM In-Use niveau Very Good sur les Part 1 (Asset Performance) et Part 2 (Building Management). TOTEM bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur du 3ème quartier d’affaires de France (après la Part Dieu et La Défense) qui accueille à ce jour 5 300 entreprises, 40 000 habitants et environ 270 000 m² de commerces. Cet actif dispose ainsi d’une excellente desserte en transports en commun, à proximité immédiate de deux lignes de tramway (T2 et T3) et à 100 mètres de la station de métro Joliette reliant la Gare Saint-Charles en moins de 10 minutes.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Cour
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
40 Boulevard De Dunkerque
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