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40 Boulevard Henri Sellier Unité de condo • Bureau • 3 100 pi² • À vendre 2 325 612 $ CAD • 92150 Suresnes
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble rénové avec hall d’accueil et services tertiaires.
- Adresse centrale, commerces et services au pied de l’immeuble.
- Contrôle d’accès, gardiennage et vidéosurveillance.
- Excellente desserte (T2, SNCF, bus).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique au centre de Suresnes, à proximité immédiate des quais de Seine et de la N185. Le secteur est bien doté en commerces, services et options de restauration, ainsi qu’en équipements de proximité, incluant la salle de sport La Galerie Sport Club. Le Square Germain Bazin est accessible en seulement 3 minutes à pied, tandis que le Bois de Boulogne se trouve à 10 minutes. La desserte en transports en commun est idéale : tramway T2 (station Suresnes Longchamp à 4 minutes à pied), gare SNCF de Suresnes Mont-Valérien (lignes L/U) à 8 minutes, et plusieurs lignes de bus (93, 144, 241, 244, N53) au pied de l’immeuble. L’immeuble offre des services adaptés aux activités tertiaires, incluant un hall d’accueil, contrôle d’accès, gardien, vidéosurveillance, interphone et ascenseurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 428 pi² | Superficie de plancher typique | 936 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1980 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,36 AC |
| Planchers | 9 |
| Taille totale du bâtiment | 8 428 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 9 |
| Superficie de plancher typique | 936 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Taille du lot | 0,36 AC |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Système de sécurité
- Balcon
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 3 100 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 325 612 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 750,20 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 100 pi² |
| Prix | 2 325 612 $ CAD |
| Prix par pi² | 750,20 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situé au 40 boulevard Henri Sellier, en plein cœur du centre de Suresnes, un plateau de bureaux rénové de 288,7 m² est proposé à la vente. Cette surface lumineuse et traversante bénéficie d’une double exposition, d’un bon agencement et de prestations fonctionnelles. Trois emplacements de parking complètent le lot.
Les bureaux comprennent un espace d’accueil, un open space, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette. Les prestations incluent faux plafonds, câblage, moquette, contrôle d’accès, interphone, gardiennage, vidéosurveillance et service courrier. Le hall d’accueil soigné, desservi par ascenseurs, renforce le confort d’utilisation au quotidien.
NOTES SUR LA VENTE
Vente d'un lot de 288 m² à 1 444 500 €.
Interior Photo
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Présenté par
40 Boulevard Henri Sellier
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