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40 Brighton Rd - Northcliff Kennels - 23AC Dog Boarding Immeuble de 6 636 pi² • Spécialité • À vendre 3 585 218 $ CAD • Taux de capitalisation 10% • Andover, NJ 07821
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Profitable dog kennel & grooming business with real estate
- $495K gross / $260K net annual income
- Full equipment & vehicles included
- 23.13 acres across 3 lots (house, kennel, barn, proposed Lots A & B)
- Recently upgraded facilities & residence
- Expansion potential with additional acreage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare opportunity to acquire Northcliff Kennels, a profitable and well-established dog boarding and grooming business with real estate. Situated on 23.13 acres, this offering includes the thriving kennel operation, residence, barn, full equipment package, and two additional subdivided lots.
The business generates $495K gross / $260K net annually and has been extensively upgraded: new roof, driveway, play yards, generators, insulated doggy doors, renovated grooming rooms, and modernized office space. The on-site residence features updated windows, flooring, bathrooms, and kitchen, making it ideal for owner-operators.
Sale includes vehicles, grooming/boarding infrastructure, and maintenance equipment for a true turnkey transition. With strong cash flow, loyal clientele and room for expansion, Northcliff Kennels represents a rare chance to own both a profitable business and valuable real estate in Northern NJ.
The business generates $495K gross / $260K net annually and has been extensively upgraded: new roof, driveway, play yards, generators, insulated doggy doors, renovated grooming rooms, and modernized office space. The on-site residence features updated windows, flooring, bathrooms, and kitchen, making it ideal for owner-operators.
Sale includes vehicles, grooming/boarding infrastructure, and maintenance equipment for a true turnkey transition. With strong cash flow, loyal clientele and room for expansion, Northcliff Kennels represents a rare chance to own both a profitable business and valuable real estate in Northern NJ.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 585 218 $ CAD | Taille du lot | 23,13 AC |
| Prix par pi² | 540,27 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 636 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 10% | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Spécialité |
| Prix | 3 585 218 $ CAD |
| Prix par pi² | 540,27 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Taille du lot | 23,13 AC |
| Taille du bâtiment | 6 636 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-00157-0000-00004-02 | Évaluation des bâtiments | 404 440 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 279 509 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 683 949 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-00157-0000-00004-02
Évaluation du terrain
279 509 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
404 440 $ CAD (2025)
Évaluation totale
683 949 $ CAD (2025)
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