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Citizens Bank (Dark) 40 Broad st 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Three Bridges, NJ 08887 2 750 965 $ CAD (916,99 $ CAD/pi²) 10,75% Taux de capitalisation

Banques New Jersey Three Bridges 40 Broad st, Three Bridges, NJ 08887

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Redevelopment Opportunity – Remaining Rent Obligations Provide Time to Reposition the Asset
  • Signalized Hard-Corner Location on US Hwy 202 (33,968 VPD)
  • Affluent Trade Area – $177,809 Average Household Income (5-Mile Radius)
  • Absolute Net Lease With 2.9 Years Remaining
  • Prime 2.25-Acre Corner Parcel With Extensive Three-Street Frontage
  • Strong Demographic Base – 165,601 Residents in the 10-Mile Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This offering provides a strong redevelopment opportunity supported by an Absolute Net lease requiring full contractual rent through November 30, 2028, with no landlord responsibilities, including roof and structure. This allows an investor to reduce their effective basis without incurring operating or capital costs. The 2.25-acre hard-corner site offers a substantial undeveloped area, multi-street frontage, and immediate adjacency to the signalized US Hwy 202 intersection, delivering excellent visibility and flexible future use. The property also features durable brick construction, a multi-lane drive-through, and a 2009 renovation, supporting long-term usability for banks, medical users, QSR, or professional services.
Broker of Record
Jim McGuckin
Regional Manager, New Jersey
250 Pehle Ave., Suite 501
Saddle Brook, NJ 07663
(201) 742-6100
License: 2082114

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2009
Prix
2 750 965 $ CAD
Prix par pi²
916,99 $ CAD
Taux de capitalisation
10,75%
Revenu net d’exploitation
295 618 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage

LIENS

1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 22-00089-0000-00001 Évaluation des bâtiments 828 623 $ CAD
Évaluation du terrain 467 269 $ CAD Évaluation totale 1 295 892 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
22-00089-0000-00001
Évaluation du terrain
467 269 $ CAD
Évaluation des bâtiments
828 623 $ CAD
Évaluation totale
1 295 892 $ CAD
(972) 755-5205

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38718451

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 Broad st, Three Bridges, NJ 08887

Le Commerce de détail Propriété à 40 Broad st, Three Bridges, NJ 08887 est actuellement disponible à vendre. Contacter Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

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