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Citizens Bank (Dark) 40 Broad st 3 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Three Bridges, NJ 08887 2 737 140 $ CAD (912,38 $ CAD/pi²) 10,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Redevelopment Opportunity – Remaining Rent Obligations Provide Time to Reposition the Asset
- Signalized Hard-Corner Location on US Hwy 202 (33,968 VPD)
- Affluent Trade Area – $177,809 Average Household Income (5-Mile Radius)
- Absolute Net Lease With 2.9 Years Remaining
- Prime 2.25-Acre Corner Parcel With Extensive Three-Street Frontage
- Strong Demographic Base – 165,601 Residents in the 10-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This offering provides a strong redevelopment opportunity supported by an Absolute Net lease requiring full contractual rent through November 30, 2028, with no landlord responsibilities, including roof and structure. This allows an investor to reduce their effective basis without incurring operating or capital costs. The 2.25-acre hard-corner site offers a substantial undeveloped area, multi-street frontage, and immediate adjacency to the signalized US Hwy 202 intersection, delivering excellent visibility and flexible future use. The property also features durable brick construction, a multi-lane drive-through, and a 2009 renovation, supporting long-term usability for banks, medical users, QSR, or professional services.
Broker of Record
Jim McGuckin
Regional Manager, New Jersey
250 Pehle Ave., Suite 501
Saddle Brook, NJ 07663
(201) 742-6100
License: 2082114
Broker of Record
Jim McGuckin
Regional Manager, New Jersey
250 Pehle Ave., Suite 501
Saddle Brook, NJ 07663
(201) 742-6100
License: 2082114
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
3 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2009
Prix
2 737 140 $ CAD
Prix par pi²
912,38 $ CAD
Taux de capitalisation
10,75%
Revenu net d’exploitation
294 133 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-00089-0000-00001 | Évaluation des bâtiments | 825 032 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 465 244 $ CAD | Évaluation totale | 1 290 276 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-00089-0000-00001
Évaluation du terrain
465 244 $ CAD
Évaluation des bâtiments
825 032 $ CAD
Évaluation totale
1 290 276 $ CAD
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Présenté par
Citizens Bank (Dark) | 40 Broad st
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