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LaCrosse Three Rivers Plaza 40 Copeland Ave 875 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Crosse, WI 54603
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FAITS SAILLANTS
- Forte circulation pédestre de jour
- Bâtiment plus récent avec de grandes commodités
- Conduite lourde par la circulation
- Tous les espaces disponibles sont remplis
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 875 pi² | Négociable | 23,38 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 20 459 $ CAD/an 1 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
40 Copeland Ave - 1er étage
Anchored by Festival Foods and surrounded by riverfront activity, parks, and downtown amenities, Three Rivers Plaza offers a convenient and connected experience for both residents and visitors. The development includes 44 thoughtfully designed condominiums, 12,000 square feet of retail, 30,000 square feet of professional office space, and a beautifully renovated 12,000 square foot historic office building—creating a lively urban environment that supports work, life, and community. With walkable access to shopping, dining, and recreation, Three Rivers Plaza stands as a flagship example of successful brownfield redevelopment, invigorating the neighborhood while delivering long-term value to the La Crosse community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Heavy Traffic
- Across from River Point District
- High-visibility storefront with prominent signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Festival Foods
- Supermarché
- 46
- Régional
- Pella Corporation
- Accessoires pour la maison
- 422
- International
- Rocky Rococo Pizza & Pasta
- Pizza
- 36
- Régional
- The Good Feet Store
- Autres détaillants
- 390
- International
- The Mac Guys
- Électronique grand public
- 1
- Local
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 465
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Festival Foods | Supermarché | 46 | Régional |
| Pella Corporation | Accessoires pour la maison | 422 | International |
| Rocky Rococo Pizza & Pasta | Pizza | 36 | Régional |
| The Good Feet Store | Autres détaillants | 390 | International |
| The Mac Guys | Électronique grand public | 1 | Local |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 465 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 875 pi² | Superficie commerciale brute | 66 152 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 6,40 AC |
| Stationnement | 320 places | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 875 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 320 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 66 152 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,40 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Three River's Plaza offre un centre de vie résidentiel, de bureau et de vente au détail haut de gamme. Il s'agit d'une propriété commerciale de premier ordre dans la région de La Crosse. Profitez de la circulation intense dans ce corridor principal menant au centre-ville historique près des épiceries, des boutiques de beauté et des magasins de santé. Situé dans une zone d'opportunités à venir, entouré de croissance et de vitalité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
LaCrosse Three Rivers Plaza | 40 Copeland Ave
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