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40 Cours D'Albret 3 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 33000 Bordeaux
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste Local commercial | 3 229 pi² | 8’2” | 3/6/9 | 54,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 176 397 $ CAD/HT-HC/an 14 700 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Local commercial
Bureaux en cloisonnement mobile vitré Accès PMR Bureaux individuels Accueil Salle de réunion Locaux sociaux
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Droit d'entrée: 80 108 $ CAD
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,60 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 1 923 $ CAD/an 160,22 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 44 059 $ CAD
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Taxe foncière: 3,34 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 10 775 $ CAD/an 897,88 $ CAD/mois
- Partiellement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’2”
- Sous-sol
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- LOCAL 300 m² EN ANGLE QUARTIER HOTEL DE VILLE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² | Superficie commerciale brute | 6 501 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 501 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Local commercial de 300m² environ sur 2 niveaux avec un très beau linéaire de vitrine en angle. Axe passant menant à l'hotel de ville et au Palais de justice et tramway à 50 mètres. Local en excellent état, nombreux bureaux individuels en cloisonnement vitré, salles de réunion, locaux sociaux, espace d'accueil, sanitaires PMR. Locaux ERP 5ème catégorie avec rampe d'accès PMR, entièrement climatisés. Loyer 9 000 euros par mois, droit d'entrée 50 000 euros
- Système de sécurité
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Présenté par
Austria Conseil
40 Cours D'Albret
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