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40 Crockford St 2 691 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Port Melbourne, VIC 3207
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Faits saillants
- Prominent corner along the Bay Street/City Road corridor leading directly into the CBD.
- Liquor license in place and capability for indoor and outdoor seating arrangements.
- Surrounded by premium retail, cafes, and residential density in Melbourne’s inner bayside fringe.
- Fully fitted restaurant featuring commercial kitchen, cool room, and ready-to-use dining space.
- Three on-site car spaces and seamless access to tram and rail transport within meters.
- Close proximity to South Melbourne Market, beaches, and Melbourne’s major arterial network.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 691 pi² | 5-10 ans | 29,34 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 78 950 $ CAD/an 6 579 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This ground-floor retail space at 40 Crockford Street offers a turnkey solution for hospitality operators seeking a highly visible position within Melbourne’s inner bayside precinct. Situated on a prominent city-fringe corner along the Bay Street and City Road corridor, the premises is fully fitted for food and beverage operations and designed to support efficient service and superior customer experience. The property includes a complete commercial kitchen setup, cool room, and existing restaurant fit-out to minimize start-up costs. Indoor and outdoor dining areas provide seating flexibility, while the liquor license and dedicated on-site parking for three vehicles add to operational advantages. Its location delivers exceptional connectivity with the CBD, Bay Street retail strip, and South Melbourne Market, supported by proximity to major arterials and the North Port light rail station. Perfectly positioned between the city and Port Phillip Bay, this space benefits from strong traffic exposure and the vibrant mix of nearby residential and commercial activity.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 541 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 691 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 541 pi² |
À propos de la propriété
Position your hospitality brand in an exceptional city-fringe setting at 40 Crockford Street, Port Melbourne. This high-exposure corner property sits along the vibrant Bay Street and City Road corridor, offering unmatched visibility and direct connectivity to Melbourne’s CBD. The fully fitted ground floor restaurant includes a comprehensive commercial kitchen, cool room, and interiors designed for efficient service. Indoor and outdoor dining areas create a versatile environment for patrons, while the property’s existing liquor license and three dedicated parking spaces enhance operational convenience. Located close to Bay Street shopping, South Melbourne Market, the Docklands precinct, and Port Phillip Bay, the site benefits from strong pedestrian flow supported by nearby residential communities and a thriving local dining scene. Fast access to major arterial roads, public transport links, and the North Port light rail station further extends the property’s appeal for businesses seeking dynamic customer reach.
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