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40 E Genesee St 4 882 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Auburn, NY 13021 484 048 $ CAD (99,15 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Natural Wood work throughout
- 2 Commerical Spaces, 1 Residental
- Owner/Investment Opportunities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to this stunning commercial property located in the heart of Auburn — where character meets opportunity! This beautifully maintained building offers a timeless charm with tall ceilings adorned with crown molding, rich hardwood floors, and elegant woodwork throughout. The grand staircase and expansive glass windows make a striking first impression, filling the space with natural light and a sense of sophistication. The front area is ideal for a storefront, professional office, or boutique business, offering high visibility and a layout that invites creativity. Toward the back, you’ll find a spacious dance studio complete with a waiting area, providing versatility for fitness, wellness, or instructional use. Upstairs features a well-appointed two-bedroom apartment, perfect for an owner-occupant or additional rental income. The newly built deck offers a private outdoor retreat overlooking the property. Whether you’re an entrepreneur looking to expand your business or an investor seeking a unique mixed-use property, this building offers both charm and potential in a prime Auburn location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 882 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
484 048 $ CAD
Prix par pi²
99,15 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
10 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
56’ sur Genesee St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Dance Plus
- Détaillant
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- Fancy Footwork Dance Studio
- Services éducatifs
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- Wegmans Food Pharmacy
- Détaillant
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Dance Plus | Détaillant | - | - | - | ||
| Fancy Footwork Dance Studio | Services éducatifs | - | - | - | ||
| Wegmans Food Pharmacy | Détaillant | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 050100-116-046-0001-026-000-0000 | Évaluation des bâtiments | 131 265 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 62 333 $ CAD | Évaluation totale | 193 598 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
050100-116-046-0001-026-000-0000
Évaluation du terrain
62 333 $ CAD
Évaluation des bâtiments
131 265 $ CAD
Évaluation totale
193 598 $ CAD
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40 E Genesee St
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