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Faits saillants de l'investissement

  • Natural Wood work throughout
  • 2 Commerical Spaces, 1 Residental
  • Owner/Investment Opportunities

Résumé de l'annonce

Welcome to this stunning commercial property located in the heart of Auburn — where character meets opportunity! This beautifully maintained building offers a timeless charm with tall ceilings adorned with crown molding, rich hardwood floors, and elegant woodwork throughout. The grand staircase and expansive glass windows make a striking first impression, filling the space with natural light and a sense of sophistication. The front area is ideal for a storefront, professional office, or boutique business, offering high visibility and a layout that invites creativity. Toward the back, you’ll find a spacious dance studio complete with a waiting area, providing versatility for fitness, wellness, or instructional use. Upstairs features a well-appointed two-bedroom apartment, perfect for an owner-occupant or additional rental income. The newly built deck offers a private outdoor retreat overlooking the property. Whether you’re an entrepreneur looking to expand your business or an investor seeking a unique mixed-use property, this building offers both charm and potential in a prime Auburn location.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 882 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
479 038 $ CAD
Prix par pi²
98,12 $ CAD
Pourcentage loué
72%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
10 places (2,05 places par 1 000 pi² loué)
Façade
56’ sur Genesee St

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Dance Plus
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Fancy Footwork Dance Studio
  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -
  • Wegmans Food Pharmacy
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Dance Plus Détaillant - - -
Fancy Footwork Dance Studio Services éducatifs - - -
Wegmans Food Pharmacy Détaillant - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 366 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant

Discover a versatile commercial opportunity in one of Auburn’s most desirable and high-visibility locations. This expansive, open-concept space offers the perfect blank canvas to design and customize a layout that fits your business vision. Situated on East Hill, just moments from Auburn’s thriving downtown business district, the property provides outstanding accessibility, strong exposure, and ample on-site parking for both clients and staff. Even better, this all-inclusive office space delivers unmatched convenience — with all utilities included in the lease price. Ideal for a wide range of professional or commercial uses, this is a rare opportunity to secure a flexible space in a prime location at a reasonable rate. Schedule a showing and imagine the possibilities.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 1 366 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
1 366 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 1 366 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Poste -
Disponible Maintenant

Discover a versatile commercial opportunity in one of Auburn’s most desirable and high-visibility locations. This expansive, open-concept space offers the perfect blank canvas to design and customize a layout that fits your business vision. Situated on East Hill, just moments from Auburn’s thriving downtown business district, the property provides outstanding accessibility, strong exposure, and ample on-site parking for both clients and staff. Even better, this all-inclusive office space delivers unmatched convenience — with all utilities included in the lease price. Ideal for a wide range of professional or commercial uses, this is a rare opportunity to secure a flexible space in a prime location at a reasonable rate. Schedule a showing and imagine the possibilities.

Walk Score®
Très pratique à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
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de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
050100-116-046-0001-026-000-0000
Évaluation du terrain
60 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 008 $ CAD
Évaluation totale
188 795 $ CAD
  • ID d’inscription: 38226791

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 E Genesee St, Auburn, NY 13021

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