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the note in The Teller Building 40 E Main St 260–2 742 pi² d'espace disponible • Lexington, OH 44904
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Faits saillants
- Fully built-out café and bar space
- Two drive-thru service lanes
- Located within a well-known commercial building
- Equipment included with lease
- No major buildout required
- High-traffic, high-visibility location
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 260 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste the note | 2 482 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
Step into a truly distinctive business setting in the heart of Lexington. This newly constructed suite offers a fresh, modern feel with high-end finishes and a clean, professional design that creates an inviting atmosphere for clients and a comfortable space for daily operations. The 13 by 19 layout provides flexibility for a variety of business uses, while shared access to a welcoming reception area and two restrooms adds convenience and functionality. Positioned along Main Street, this space benefits from excellent visibility and steady exposure, complemented by ample on-site parking for both clients and staff. All utilities are included, offering simple, predictable monthly expenses. A rare opportunity to establish your business in a thoughtfully designed space that blends style, practicality, and location.
1er étage, ste the note
Interior use is structured to accommodate the surrounding professional tenants, with operating hours limited to evenings during the week and daytime/evening hours on weekends. Patio and drive-thru service provide additional flexibility for operations, subject to local code compliance. The space is configured for beverage service and light food preparation, with no hood system in place. Fryer installation is not permitted. Existing equipment is included with the lease, allowing for a more efficient setup. Additional equipment may be accommodated with approval. Interior layout requires maintained access to adjacent suites, and a partition system must be used during business hours. Restroom access must be provided for on-site consumption in accordance with local regulations. No existing business entity, name, or branding is included. Tenant will operate under their own business structure. Liquor license status to be confirmed.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Fully built-out café and bar space ready
- Existing equipment and infrastructure included
- Two drive-thru service lanes
- Outdoor patio with custom fire pits
- Designed for beverage service and light food prep
- High-visibility with strong access & exposure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 742 pi² | Superficie commerciale brute | 2 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 742 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
This fully built-out café and bar space in the Teller Building in Lexington is ready for someone to step in and launch their own concept. The space is designed for efficient service and flexibility, featuring two drive-thru lanes, a fully furnished patio with custom gas fire pits, turf lawn area, and high-quality outdoor seating that supports a strong customer experience from day one. Inside, the layout supports beverage service and light food preparation, with commercial-grade refrigeration, prep areas, and bar infrastructure already in place. This is an ideal opportunity for those looking to establish or expand their own brand in a well-located, high-visibility setting without the cost and timeline of a full buildout. The lease includes access to existing equipment, allowing for a streamlined path to opening. Positioned for a smooth start, this is a strong opportunity for someone ready to start their next chapter in a well-known, high-traffic area.
- Restaurant
- Service au volant
- Climatisation
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the note in The Teller Building | 40 E Main St
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