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Faits saillants de l'investissement

  • Dollar Tree is on a NN lease with approximately 7 years, 9 months remaining.
  • This property is located in Mt. Morris, New York, a city located in western New York within Livingston County, 42 miles south of Rochester.
  • 5-mile average household income of $82,755 and population of 7,718.
  • Dollar Tree has S&P Rating of BBB with 9,000+ locations, revenues of $7.5 Billion.
  • Letchworth State Park, located near Mount Morris, New York, attracts nearly 1 million visitors each year.
  • Nearby tenants include McDonald’s, Walgreens, Dunkin, FedEx, Five Star Bank, etc.

Résumé de l'annonce

*Tenant has an early termination clause in the lease. If sales are less than $1.1 million during 1/1/2029 - 12/31/2029, the tenant can
terminate the Lease early.

Pièces jointes

CoStar MP

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
10 752 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 680 539 $ CAD
Prix par pi²
156,30 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
126 040 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,98 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial - B-3 District des affaires générales et routières permettant une variété d'utilisations.
Stationnement
50 places (4,65 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Lot de coin
  • Service au volant

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Dollar Tree began in 1986 as Only $1.00, building on earlier variety-store and toy-retail roots in Virginia. The company later adopted the Dollar Tree name and grew into a value retailer focused on everyday essentials, seasonal merchandise, and discovery-oriented shopping. Current offerings include housewares, cleaning supplies, candy, snacks, food, health and beauty products, toys, gifts, stationery, craft and party supplies, books, and seasonal décor. The business also sells through its digital channels, including case-pack ordering, store pickup, home delivery, and same-day local delivery from participating store locations.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
243601-106-015-0001-071-001-0000
Évaluation du terrain
112 126 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 169 251 $ CAD
Évaluation totale
1 281 377 $ CAD
  • ID d’inscription: 39291038

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 East State St, Mount Morris, NY 14510

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