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40 Fisher Ave 15 Unité Immeuble d’appartements 14 537 250 $ CAD (969 150 $ CAD/Unité) 5,04% Taux de capitalisation Boston, MA 02120
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 % Occupancy Term Tenants
- Underground Parking-Roof Decks-Professional Management
- Proximity to Hospitals-Medical Schools Colleges
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing a prime investment opportunity in Boston, MA. This modern 22,039 SF building, constructed in 2016, offers 15 units and boasts a strong 100% occupancy rate, reflecting the highly competitive rental market with low vacancy rates. The property features eight coveted garage parking spaces, ideal for tenants' convenience. Additionally, with two affordable-rate units, this investment presents a balanced opportunity for revenue and community impact. The tenant demographic, comprising esteemed professionals like professors and healthcare experts, ensures a stable and sought-after renter profile. Discover the potential for long-term success and solid returns in this well-maintained and desirable multifamily/mid-rise property. Perfect for a 1031 exchange.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 14 537 250 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 969 150 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 5,04% | Taille du bâtiment | 22 039 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 15 | Nombre d’étages | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Zonage | 80 | ||
| Prix | 14 537 250 $ CAD |
| Prix par unité | 969 150 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,04% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 15 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 22 039 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 6 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Zonage | 80 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Walk-in
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Service de lavage de vêtements
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 730 |
| 2+2 | 7 | - | 960 - 1 220 |
| 3+2 | 6 | - | 1 200 - 1 644 |
| 1+2 | 1 | - | 730 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Transit Score®
Excellent transport en commun (84)
Bike Score®
Très cyclable (73)
1 de 56
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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