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40 Fulton St
New York, NY 10038
Bureau Propriété À louer
·
13 820 pi²
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Faits saillants
- Elegant bronze and marble lobby complemented by a distinctive two-story arched arcade.
- Modernized infrastructure includes advanced security systems and new elevator cabs.
- Extended HVAC hours and 24/7 building access maximize tenant flexibility.
- LEED Gold certification promotes sustainability and operational efficiency.
- Prime Financial District location with immediate access to major transit hubs.
- Surrounded by diverse dining, retail, and hospitality amenities within a short walk.
Aperçu de la propriété
40 Fulton Street stands as a distinguished Class A office tower nestled in Lower Manhattan’s Financial District. This 29-story building combines timeless redbrick architecture with contemporary updates, such as a newly renovated lobby featuring bronze and marble finishes and an impressive two-story arched arcade. Tenants enjoy a LEED Gold-certified environment that prioritizes sustainability and energy efficiency, alongside advanced features like modern elevator cabs, extended HVAC hours, and secured facial recognition turnstiles. The property boasts 24/7 access, an attended lobby, and on-site management to ensure optimal convenience and security. Surrounded by abundant dining, retail, and hospitality options, it is steps away from Fulton Street Station and multiple subway lines, providing seamless connectivity throughout New York City. This address merges architectural elegance, leading-edge infrastructure, and a prime location for businesses seeking prestige and performance.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Certifié Energy Star
- Sous-sol
- Balcon
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
