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40 Harris St 1 076 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fairfield, NSW 2165
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste Suite 1 | 1 076 pi² | 1 an | 44,21 $ CAD/pi²/an 3,68 $ CAD/pi²/mois 47 584 $ CAD/an 3 965 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste Suite 1
Suite 1 at 40 Harris Street, Fairfield offers a ground-floor commercial tenancy of approximately 100 sqm. The space offers a flexible internal layout suitable for retail, office, or professional service use, subject to relevant approvals. The tenancy includes a fitted kitchenette, bathroom amenities, and a quality existing fit-out. The premises provide direct street frontage and multiple access points, supporting operational flexibility. The space is equipped with three split-system air-conditioning units and includes two secure on-site car parking spaces. Ground-level access is available for both staff and customers. The property is located within Fairfield’s established commercial precinct, with convenient access to surrounding businesses, services, and public transport, including Fairfield Train Station within walking distance.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² | Superficie commerciale brute | 3 681 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 076 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 681 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in one of Fairfield’s most recognised and active commercial corridors, 1/40 Harris Street presents a rare opportunity to position your business in the heart of a high-demand retail and services precinct. This ground-floor premises enjoys exceptional exposure along a prominent CBD streetscape, delivering outstanding visibility to both steady pedestrian flows and consistent vehicle traffic throughout the day. Set within a deeply established commercial environment, the property benefits from immediate access to Fairfield Railway Station, an extensive local bus network, and a thriving mix of neighbouring businesses that collectively draw substantial footfall. The address sits moments from major retail anchors, community facilities, and dense residential catchments, creating a strong customer base for operators seeking convenience-driven exposure. The site’s placement within Fairfield’s central business district provides excellent connectivity to surrounding suburbs, with major arterials such as The Horsley Drive and the Cumberland Highway offering streamlined access across Greater Western Sydney. Its prominent street presence allows for impactful signage opportunities, enabling future occupants to maximise brand visibility in one of the area’s most active trading locations. Offering a versatile layout suitable for a wide range of commercial, retail, and service-based uses, this tenancy presents a compelling platform for businesses looking to establish or expand their presence within a bustling urban centre. The immediate environment combines local vibrancy with sustained pedestrian activity, making this an ideal opportunity for operators prioritising accessibility, exposure, and long-term positioning within a key metropolitan hub.
Présenté par
40 Harris St
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